滋賀県近江八幡市
基準地価 [141-150]
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Raw Data 小幡町中２１番外2017年432㎡(130坪)20万円/坪
Raw Data P2017-83807
基準地価2017年滋賀県近江八幡市小幡町中２１番外-
坪単価20万円/坪
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平米単価6.05万円/㎡
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鑑定評価額2613.6万円
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面積130.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83807 基準地番号 近江八幡5-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗のほか一般住宅も介在する既成商業地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 丸の内町６番２６2017年190㎡(57坪)18.41万円/坪
Raw Data P2017-83797
基準地価2017年滋賀県近江八幡市丸の内町６番２６-
坪単価18.41万円/坪
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平米単価5.57万円/㎡
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鑑定評価額1058.3万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83797 基準地番号 近江八幡-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ篠原、2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安土町常楽寺字四ノ坪３８番９2017年167㎡(50坪)17.95万円/坪
Raw Data P2017-83800
基準地価2017年滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９-
坪単価17.95万円/坪
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平米単価5.43万円/㎡
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鑑定評価額906.81万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83800 基準地番号 近江八幡-7 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ安土、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東6.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 池田町１丁目１番外2017年208㎡(62坪)12.73万円/坪
Raw Data P2017-83798
基準地価2017年滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外-
坪単価12.73万円/坪
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平米単価3.85万円/㎡
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鑑定評価額800.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83798 基準地番号 近江八幡-5 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、2500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安土町下豊浦字十七４９９１番2017年363㎡(109坪)9.06万円/坪
Raw Data P2017-83801
基準地価2017年滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番-
坪単価9.06万円/坪
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平米単価2.74万円/㎡
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鑑定評価額994.62万円
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面積109.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83801 基準地番号 近江八幡-8 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ安土、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西生来町字蛇川１３２４番外2017年547㎡(165坪)8.4万円/坪
Raw Data P2017-83803
基準地価2017年滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外-
坪単価8.4万円/坪
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平米単価2.54万円/㎡
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鑑定評価額1389.38万円
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面積165.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83803 基準地番号 近江八幡-10 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 近江鉄道武佐、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が見られる古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧町字北浦１４６５番外2017年358㎡(108坪)6.55万円/坪
Raw Data P2017-83802
基準地価2017年滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外-
坪単価6.55万円/坪
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平米単価1.98万円/㎡
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鑑定評価額708.84万円
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面積108.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83802 基準地番号 近江八幡-9 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安土町内野字坂口１３９番2017年323㎡(97坪)4.36万円/坪
Raw Data P2017-83804
基準地価2017年滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番-
坪単価4.36万円/坪
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平米単価1.32万円/㎡
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鑑定評価額426.36万円
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面積97.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-83804 基準地番号 近江八幡-11 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 近江鉄道市辺、1500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西3.5m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷹飼町南３丁目２番３2016年548㎡(165坪)35.04万円/坪
Raw Data P2016-55688
基準地価2016年滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額5808.8万円
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面積165.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-55688 基準地番号 近江八幡5-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、銀行等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西24.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出町２３０番2016年736㎡(222坪)25.36万円/坪
Raw Data P2016-55689
基準地価2016年滋賀県近江八幡市出町２３０番-
坪単価25.36万円/坪
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平米単価7.67万円/㎡
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鑑定評価額5645.12万円
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面積222.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-55689 基準地番号 近江八幡5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、1100m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店、飲食店等が建ち並ぶ官庁街周辺の商業地域 前面道路の状況 南22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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