滋賀県近江八幡市
基準地価 [71-80]
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Raw Data 池田町１丁目１番外2022年208㎡(62坪)12.23万円/坪
Raw Data P2022-2252040150
基準地価2022年滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額769.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2252040150 基準地番号 近江八幡00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近江八幡～2500m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 安土町下豊浦字十七４９９１番2022年363㎡(109坪)8.63万円/坪
Raw Data P2022-2252040153
基準地価2022年滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番-
坪単価8.63万円/坪
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平米単価2.61万円/㎡
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鑑定評価額947.43万円
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面積109.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2252040153 基準地番号 近江八幡00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 安土～1200m 形状（間口：奥行き） _(1:3) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 西生来町字蛇川１３２４番外2022年547㎡(165坪)7.57万円/坪
Raw Data P2022-2252040155
基準地価2022年滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外-
坪単価7.57万円/坪
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平米単価2.29万円/㎡
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鑑定評価額1252.63万円
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面積165.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2252040155 基準地番号 近江八幡00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 武佐～1400m 形状（間口：奥行き） _(1:4.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が見られる古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東5m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 牧町字北浦１４６５番外2022年358㎡(108坪)5.75万円/坪
Raw Data P2022-2252040154
基準地価2022年滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外-
坪単価5.75万円/坪
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平米単価1.74万円/㎡
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鑑定評価額622.92万円
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面積108.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2252040154 基準地番号 近江八幡00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近江八幡～5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 西4m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 安土町内野字坂口１３９番2022年323㎡(97坪)3.9万円/坪
Raw Data P2022-2252040156
基準地価2022年滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番-
坪単価3.9万円/坪
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平米単価1.18万円/㎡
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鑑定評価額381.14万円
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面積97.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2252040156 基準地番号 近江八幡00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 市辺～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西3.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 鷹飼町南３丁目２番３2021年548㎡(165坪)37.36万円/坪
Raw Data P2021-12854
基準地価2021年滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３-
坪単価37.36万円/坪
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平米単価11.3万円/㎡
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鑑定評価額6192.4万円
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面積165.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12854 基準地番号 近江八幡5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近江八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、銀行等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西24.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出町２３０番2021年736㎡(222坪)25.45万円/坪
Raw Data P2021-12855
基準地価2021年滋賀県近江八幡市出町２３０番-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額5667.2万円
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面積222.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12855 基準地番号 近江八幡5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近江八幡、1100m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店、飲食店等が建ち並ぶ官庁街周辺の商業地域 前面道路の状況 南東22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 堀上町字柳元９１番５７2021年172㎡(52坪)24.36万円/坪
Raw Data P2021-12848
基準地価2021年滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７-
坪単価24.36万円/坪
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平米単価7.37万円/㎡
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鑑定評価額1267.64万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12848 基準地番号 近江八幡-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近江八幡、1200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東7.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出町１４９番６外2021年150㎡(45坪)21.22万円/坪
Raw Data P2021-12843
基準地価2021年滋賀県近江八幡市出町１４９番６外-
坪単価21.23万円/坪
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平米単価6.42万円/㎡
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鑑定評価額963万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12843 基準地番号 近江八幡-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近江八幡、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 古川町字川向１５００番３５2021年190㎡(57坪)20.46万円/坪
Raw Data P2021-12844
基準地価2021年滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５-
坪単価20.46万円/坪
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平米単価6.19万円/㎡
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鑑定評価額1176.1万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-12844 基準地番号 近江八幡-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 篠原、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.5m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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