滋賀県湖南市
基準地価 [111-120]
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Raw Data 三雲字ナガレ３９７番2019年423㎡(127坪)13.82万円/坪
Raw Data P2019-66668
基準地価2019年滋賀県湖南市三雲字ナガレ３９７番-
坪単価13.82万円/坪
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平米単価4.18万円/㎡
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鑑定評価額1768.14万円
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面積127.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66668 基準地番号 湖南-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三雲、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる街道沿いの住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 若竹町８番３９2019年184㎡(55坪)12.93万円/坪
Raw Data P2019-66666
基準地価2019年滋賀県湖南市若竹町８番３９-
坪単価12.93万円/坪
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平米単価3.91万円/㎡
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鑑定評価額719.44万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66666 基準地番号 湖南-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三雲、4600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下田字中山１３１２番３外2019年165㎡(49坪)11.64万円/坪
Raw Data P2019-66667
基準地価2019年滋賀県湖南市下田字中山１３１２番３外-
坪単価11.64万円/坪
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平米単価3.52万円/㎡
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鑑定評価額580.8万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66667 基準地番号 湖南-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三雲、6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地も見られる丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 朝国字竹之鼻１４２番１外2019年2047㎡(619坪)10.88万円/坪
Raw Data P2019-66674
基準地価2019年滋賀県湖南市朝国字竹之鼻１４２番１外-
坪単価10.88万円/坪
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平米単価3.29万円/㎡
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鑑定評価額6734.63万円
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面積619.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66674 基準地番号 湖南5-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三雲、1800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 工場、事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、倉庫等が混在する地域 前面道路の状況 西11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 針字大街戸６５４番2019年396㎡(119坪)10.48万円/坪
Raw Data P2019-66670
基準地価2019年滋賀県湖南市針字大街戸６５４番-
坪単価10.48万円/坪
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平米単価3.17万円/㎡
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鑑定評価額1255.32万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66670 基準地番号 湖南-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ甲西、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ、街道沿いの既成住宅地域 前面道路の状況 南西5.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大池町８番１2019年15680㎡(4743坪)7.77万円/坪
Raw Data P2019-66676
基準地価2019年滋賀県湖南市大池町８番１-
坪単価7.77万円/坪
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平米単価2.35万円/㎡
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鑑定評価額3億6848万円
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面積4743.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66676 基準地番号 湖南9-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三雲、2900m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場が多い、街区整然とした工業団地 前面道路の状況 東7.1m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西寺６丁目６８０番１2019年565㎡(170坪)6.28万円/坪
Raw Data P2019-66669
基準地価2019年滋賀県湖南市西寺６丁目６８０番１-
坪単価6.28万円/坪
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平米単価1.9万円/㎡
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鑑定評価額1073.5万円
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面積170.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66669 基準地番号 湖南-8 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 西寺６−４−１５ 交通施設、距離 ＪＲ石部、4200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 丸山３丁目３９０２番３2019年20264㎡(6129坪)6.12万円/坪
Raw Data P2019-66675
基準地価2019年滋賀県湖南市丸山３丁目３９０２番３-
坪単価6.12万円/坪
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平米単価1.85万円/㎡
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鑑定評価額3億7488万円
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面積6129.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66675 基準地番号 湖南9-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 丸山３−２−１ 交通施設、距離 ＪＲ石部、3400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大中規模の工場が見られる工業地域 前面道路の状況 南8.5m私道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉永字森下９７番2019年1355㎡(409坪)4.13万円/坪
Raw Data P2019-66671
基準地価2019年滋賀県湖南市吉永字森下９７番-
坪単価4.13万円/坪
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平米単価1.25万円/㎡
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鑑定評価額1693.75万円
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面積409.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66671 基準地番号 湖南3-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ三雲、1300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺が宅地化しつつある比較的熟成度の高い地域 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央２丁目９３番2018年847㎡(256坪)20.76万円/坪
Raw Data P2018-88233
基準地価2018年滋賀県湖南市中央２丁目９３番-
坪単価20.76万円/坪
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平米単価6.28万円/㎡
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鑑定評価額5319.16万円
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面積256.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88233 基準地番号 湖南5-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ甲西、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中層共同住宅等の見られる県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南西16.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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