京都府京都市南区
基準地価[2019年]
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Raw Data 上鳥羽岩ノ本町１番１2019年172㎡(52坪)42.98万円/坪
Raw Data P2019-66862
基準地価2019年京都府京都市南区上鳥羽岩ノ本町１番１-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2236万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66862 基準地番号 京都南-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域 前面道路の状況 西7.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上鳥羽卯ノ花５５番３2019年402㎡(121坪)45.29万円/坪
Raw Data P2019-66870
基準地価2019年京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花５５番３-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額5507.4万円
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面積121.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66870 基準地番号 京都南9-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 （上鳥羽南部地区第１２４ブロック卯花−５５−３） 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 事業所兼作業所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉祥院西浦町１３３番１１2019年60㎡(18坪)55.21万円/坪
Raw Data P2019-66863
基準地価2019年京都府京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１-
坪単価55.21万円/坪
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平米単価16.7万円/㎡
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鑑定評価額1002万円
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面積18.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66863 基準地番号 京都南-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 西大路、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 久世殿城町４２７番１2019年643㎡(194坪)57.19万円/坪
Raw Data P2019-66869
基準地価2019年京都府京都市南区久世殿城町４２７番１-
坪単価57.19万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額1億1123万円
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面積194.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66869 基準地番号 京都南5-4 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 向日町、1200m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西23.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東九条東御霊町２２番１６2019年89㎡(26坪)59.5万円/坪
Raw Data P2019-66865
基準地価2019年京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６-
坪単価59.51万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額1602万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66865 基準地番号 京都南-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄九条、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東九条中殿田町１８番９2019年97㎡(29坪)68.1万円/坪
Raw Data P2019-66864
基準地価2019年京都府京都市南区東九条中殿田町１８番９-
坪単価68.11万円/坪
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平米単価20.6万円/㎡
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鑑定評価額1998.2万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66864 基準地番号 京都南-4 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 地下鉄九条、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 唐橋花園町４番１３2019年158㎡(47坪)73.39万円/坪
Raw Data P2019-66861
基準地価2019年京都府京都市南区唐橋花園町４番１３-
坪単価73.4万円/坪
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平米単価22.2万円/㎡
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鑑定評価額3507.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66861 基準地番号 京都南-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 西大路、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西九条高畠町４４番2019年766㎡(231坪)82.64万円/坪
Raw Data P2019-66867
基準地価2019年京都府京都市南区西九条高畠町４４番-
坪単価82.65万円/坪
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平米単価25万円/㎡
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鑑定評価額1億9150万円
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面積231.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66867 基準地番号 京都南5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄十条、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西九条川原城町７番2019年119㎡(35坪)116.36万円/坪
Raw Data P2019-66868
基準地価2019年京都府京都市南区西九条川原城町７番-
坪単価116.36万円/坪
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平米単価35.2万円/㎡
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鑑定評価額4188.8万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66868 基準地番号 京都南5-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄東寺、210m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 南27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 唐橋西平垣町１番６2019年264㎡(79坪)138.84万円/坪
Raw Data P2019-66866
基準地価2019年京都府京都市南区唐橋西平垣町１番６-
坪単価138.84万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額1億1088万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-66866 基準地番号 京都南5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 西大路、110m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）7F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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