京都府京都市南区
基準地価[2020年]
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Raw Data 上鳥羽南村山町３４番２2020年121㎡(36坪)43.31万円/坪
Raw Data P2020-66417
基準地価2020年京都府京都市南区上鳥羽南村山町３４番２-
坪単価43.31万円/坪
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平米単価13.1万円/㎡
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鑑定評価額1585.1万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66417 基準地番号 京都南-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上鳥羽卯ノ花５５番３2020年402㎡(121坪)47.27万円/坪
Raw Data P2020-66425
基準地価2020年京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花５５番３-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額5748.6万円
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面積121.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66425 基準地番号 京都南9-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 （上鳥羽南部地区第１２４ブロック卯花−５５−３） 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 事業所兼作業所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉祥院西浦町１３３番１１2020年60㎡(18坪)55.87万円/坪
Raw Data P2020-66418
基準地価2020年京都府京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１-
坪単価55.87万円/坪
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平米単価16.9万円/㎡
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鑑定評価額1014万円
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面積18.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66418 基準地番号 京都南-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西大路、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 久世殿城町４２７番１2020年643㎡(194坪)57.19万円/坪
Raw Data P2020-66424
基準地価2020年京都府京都市南区久世殿城町４２７番１-
坪単価57.19万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額1億1123万円
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面積194.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66424 基準地番号 京都南5-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 向日町、1200m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西23.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東九条東御霊町２２番１６2020年89㎡(26坪)60.83万円/坪
Raw Data P2020-66420
基準地価2020年京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６-
坪単価60.83万円/坪
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平米単価18.4万円/㎡
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鑑定評価額1637.6万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66420 基準地番号 京都南-5 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 地下鉄九条、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東九条中殿田町１８番９2020年97㎡(29坪)69.09万円/坪
Raw Data P2020-66419
基準地価2020年京都府京都市南区東九条中殿田町１８番９-
坪単価69.1万円/坪
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平米単価20.9万円/㎡
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鑑定評価額2027.3万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66419 基準地番号 京都南-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 地下鉄九条、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 唐橋花園町４番１３2020年158㎡(47坪)74.05万円/坪
Raw Data P2020-66416
基準地価2020年京都府京都市南区唐橋花園町４番１３-
坪単価74.06万円/坪
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平米単価22.4万円/㎡
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鑑定評価額3539.2万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66416 基準地番号 京都南-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西大路、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西九条高畠町４４番2020年766㎡(231坪)84.3万円/坪
Raw Data P2020-66422
基準地価2020年京都府京都市南区西九条高畠町４４番-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額1億9533万円
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面積231.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66422 基準地番号 京都南5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 近鉄十条、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西九条川原城町７番2020年119㎡(35坪)120.99万円/坪
Raw Data P2020-66423
基準地価2020年京都府京都市南区西九条川原城町７番-
坪単価120.98万円/坪
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平米単価36.6万円/㎡
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鑑定評価額4355.4万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66423 基準地番号 京都南5-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 近鉄東寺、210m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 南27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 唐橋西平垣町１番６2020年264㎡(79坪)143.8万円/坪
Raw Data P2020-66421
基準地価2020年京都府京都市南区唐橋西平垣町１番６-
坪単価143.8万円/坪
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平米単価43.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1484万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66421 基準地番号 京都南5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西大路、110m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）7F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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