京都府京都市南区
基準地価[2023年]
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Raw Data 上鳥羽南村山町３４番２2023年121㎡(36坪)44.3万円/坪
Raw Data P2023-2261070077
基準地価2023年京都府京都市南区上鳥羽南村山町３４番２-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額1621.4万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070077 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東7.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上鳥羽卯ノ花町１０８番2023年402㎡(121坪)56.53万円/坪
Raw Data P2023-2261070085
基準地価2023年京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番-
坪単価56.53万円/坪
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平米単価17.1万円/㎡
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鑑定評価額6874.2万円
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面積121.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070085 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口～700m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,作業場|事業所兼作業所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 吉祥院西浦町１３３番１１2023年60㎡(18坪)59.83万円/坪
Raw Data P2023-2261070078
基準地価2023年京都府京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１-
坪単価59.83万円/坪
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平米単価18.1万円/㎡
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鑑定評価額1086万円
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面積18.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070078 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大路～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 久世殿城町４２７番１2023年643㎡(194坪)61.16万円/坪
Raw Data P2023-2261070084
基準地価2023年京都府京都市南区久世殿城町４２７番１-
坪単価61.16万円/坪
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平米単価18.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1895万円
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面積194.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070084 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 向日町～1200m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西23.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東九条東御霊町２２番１６2023年89㎡(26坪)67.11万円/坪
Raw Data P2023-2261070080
基準地価2023年京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６-
坪単価67.11万円/坪
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平米単価20.3万円/㎡
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鑑定評価額1806.7万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070080 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄九条～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 久世上久世町７９番１９2023年86㎡(26坪)67.77万円/坪
Raw Data P2023-2261070079
基準地価2023年京都府京都市南区久世上久世町７９番１９-
坪単価67.78万円/坪
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平米単価20.5万円/㎡
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鑑定評価額1763万円
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面積26.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070079 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 桂川～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 唐橋花園町４番１３2023年158㎡(47坪)81.32万円/坪
Raw Data P2023-2261070076
基準地価2023年京都府京都市南区唐橋花園町４番１３-
坪単価81.33万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額3886.8万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070076 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大路～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西九条高畠町４４番2023年766㎡(231坪)89.92万円/坪
Raw Data P2023-2261070082
基準地価2023年京都府京都市南区西九条高畠町４４番-
坪単価89.92万円/坪
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平米単価27.2万円/㎡
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鑑定評価額2億835万円
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面積231.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070082 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄十条～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西九条川原城町７番2023年119㎡(35坪)126.94万円/坪
Raw Data P2023-2261070083
基準地価2023年京都府京都市南区西九条川原城町７番-
坪単価126.93万円/坪
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平米単価38.4万円/㎡
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鑑定評価額4569.6万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070083 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄東寺～210m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 南27.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 唐橋西平垣町１番６2023年264㎡(79坪)157.36万円/坪
Raw Data P2023-2261070081
基準地価2023年京都府京都市南区唐橋西平垣町１番６-
坪単価157.36万円/坪
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平米単価47.6万円/㎡
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鑑定評価額1億2566万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261070081 基準地番号 京都南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大路～110m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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