京都府京都市南区
基準地価[2026年]
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Raw Data 上鳥羽南村山町３４番２2026年121㎡(36坪)49.26万円/坪
Raw Data P2026-2261070077
基準地価2026年京都府京都市南区上鳥羽南村山町３４番２-
坪単価49.26万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額1802.9万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070077 基準地番号 京都南00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東7.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 吉祥院西浦町１３３番１１2026年60㎡(18坪)70.74万円/坪
Raw Data P2026-2261070078
基準地価2026年京都府京都市南区吉祥院西浦町１３３番１１-
坪単価70.74万円/坪
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平米単価21.4万円/㎡
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鑑定評価額1284万円
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面積18.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070078 基準地番号 京都南00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大路～1200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 久世殿城町４２７番１2026年643㎡(194坪)74.38万円/坪
Raw Data P2026-2261070084
基準地価2026年京都府京都市南区久世殿城町４２７番１-
坪単価74.38万円/坪
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平米単価22.5万円/㎡
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鑑定評価額1億4467万円
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面積194.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070084 基準地番号 京都南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 向日町～1200m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西23m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上鳥羽卯ノ花町１０８番2026年402㎡(121坪)76.03万円/坪
Raw Data P2026-2261070085
基準地価2026年京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町１０８番-
坪単価76.04万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額9246万円
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面積121.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070085 基準地番号 京都南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄上鳥羽口～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@作業場|事業所兼作業所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 前面道路の状況 東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 久世上久世町７９番１９2026年86㎡(26坪)81.98万円/坪
Raw Data P2026-2261070079
基準地価2026年京都府京都市南区久世上久世町７９番１９-
坪単価82万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額2132.8万円
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面積26.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070079 基準地番号 京都南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 桂川～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東九条東御霊町２２番１６2026年89㎡(26坪)84.96万円/坪
Raw Data P2026-2261070080
基準地価2026年京都府京都市南区東九条東御霊町２２番１６-
坪単価84.97万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額2287.3万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070080 基準地番号 京都南00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄九条～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 唐橋花園町４番１３2026年158㎡(47坪)95.54万円/坪
Raw Data P2026-2261070076
基準地価2026年京都府京都市南区唐橋花園町４番１３-
坪単価95.55万円/坪
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平米単価28.9万円/㎡
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鑑定評価額4566.2万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070076 基準地番号 京都南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大路～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西九条川原城町７番2026年119㎡(35坪)200万円/坪
Raw Data P2026-2261070083
基準地価2026年京都府京都市南区西九条川原城町７番-
坪単価199.99万円/坪
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平米単価60.5万円/㎡
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鑑定評価額7199.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070083 基準地番号 京都南00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄東寺～210m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 前面道路の状況 南27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 唐橋西平垣町１番６2026年264㎡(79坪)234.71万円/坪
Raw Data P2026-2261070081
基準地価2026年京都府京都市南区唐橋西平垣町１番６-
坪単価234.71万円/坪
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平米単価71万円/㎡
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鑑定評価額1億8744万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070081 基準地番号 京都南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大路～110m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東28m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東九条上殿田町５２番2026年207㎡(62坪)1923.97万円/坪
Raw Data P2026-2261070082
基準地価2026年京都府京都市南区東九条上殿田町５２番-
坪単価1923.89万円/坪
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平米単価582万円/㎡
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鑑定評価額12億474万円
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面積62.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261070082 基準地番号 京都南00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京都～260m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|事務所兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が見られる駅前の商業地域 前面道路の状況 北32m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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