京都府京都市山科区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 東野片下リ町６８番１2023年880㎡(266坪)60.83万円/坪
Raw Data P2023-2261100137
基準地価2023年京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１-
坪単価60.83万円/坪
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平米単価18.4万円/㎡
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鑑定評価額1億6192万円
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面積266.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100137 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄東野～170m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南23.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東野八反畑町５８番８２2023年72㎡(21坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2261100133
基準地価2023年京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額1188万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100133 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄椥辻～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 音羽山等地１８番２３2023年104㎡(31坪)52.56万円/坪
Raw Data P2023-2261100130
基準地価2023年京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３-
坪単価52.56万円/坪
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平米単価15.9万円/㎡
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鑑定評価額1653.6万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100130 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 京阪四宮～670m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御陵別所町５２番１６2023年100㎡(30坪)51.9万円/坪
Raw Data P2023-2261100126
基準地価2023年京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額1570万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100126 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄御陵～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東野中井ノ上町２１番５６2023年107㎡(32坪)50.91万円/坪
Raw Data P2023-2261100129
基準地価2023年京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６-
坪単価50.91万円/坪
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平米単価15.4万円/㎡
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鑑定評価額1647.8万円
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面積32.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100129 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄東野～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 音羽前田町４５番１ほか２筆2023年907㎡(274坪)50.25万円/坪
Raw Data P2023-2261100136
基準地価2023年京都府京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額1億3786万円
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面積274.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100136 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 京阪四宮～950m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所,工場|店舗、工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 自動車関連店舗、飲食店等が多い路線商業地域 前面道路の状況 東23.0m国道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 勧修寺西栗栖野町１６９番2023年76㎡(22坪)47.93万円/坪
Raw Data P2023-2261100134
基準地価2023年京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町１６９番-
坪単価47.93万円/坪
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平米単価14.5万円/㎡
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鑑定評価額1102万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100134 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄椥辻～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 勧修寺風呂尻町６番２2023年274㎡(82坪)43.64万円/坪
Raw Data P2023-2261100132
基準地価2023年京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町６番２-
坪単価43.64万円/坪
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平米単価13.2万円/㎡
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鑑定評価額3616.8万円
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面積82.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100132 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄小野～340m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅に中層共同住宅等も混在する住宅地域 前面道路の状況 北5.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御陵封ジ山町２番６５2023年215㎡(65坪)43.64万円/坪
Raw Data P2023-2261100127
基準地価2023年京都府京都市山科区御陵封ジ山町２番６５-
坪単価43.63万円/坪
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平米単価13.2万円/㎡
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鑑定評価額2838万円
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面積65.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100127 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄御陵～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 前面道路の状況 南7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西野山百々町２４２番１６ほか１筆2023年115㎡(34坪)37.02万円/坪
Raw Data P2023-2261100135
基準地価2023年京都府京都市山科区西野山百々町２４２番１６ほか１筆-
坪単価37.02万円/坪
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平米単価11.2万円/㎡
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鑑定評価額1288万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100135 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄椥辻～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅に、小工場、作業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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