京都府京都市山科区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 上花山坂尻５番５2023年198㎡(59坪)30.08万円/坪
Raw Data P2023-2261100128
基準地価2023年京都府京都市山科区上花山坂尻５番５-
坪単価30.09万円/坪
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平米単価9.1万円/㎡
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鑑定評価額1801.8万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100128 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄東野～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域 前面道路の状況 南5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小野高芝町７４番８2023年98㎡(29坪)24.3万円/坪
Raw Data P2023-2261100131
基準地価2023年京都府京都市山科区小野高芝町７４番８-
坪単価24.3万円/坪
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平米単価7.35万円/㎡
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鑑定評価額720.3万円
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面積29.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2261100131 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄小野～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所等が混在する府道沿いの住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 椥辻中在家町９番３2022年442㎡(133坪)90.91万円/坪
Raw Data P2022-2261100138
基準地価2022年京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３-
坪単価90.91万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2155万円
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面積133.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100138 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄椥辻～180m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 東野片下リ町６８番１2022年880㎡(266坪)59.5万円/坪
Raw Data P2022-2261100137
基準地価2022年京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１-
坪単価59.5万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額1億5840万円
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面積266.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100137 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄東野～170m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南23m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 東野八反畑町５８番８２2022年72㎡(21坪)53.22万円/坪
Raw Data P2022-2261100133
基準地価2022年京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２-
坪単価53.22万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額1159.2万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100133 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄椥辻～650m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 御陵別所町５２番１６2022年100㎡(30坪)51.57万円/坪
Raw Data P2022-2261100126
基準地価2022年京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６-
坪単価51.57万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額1560万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100126 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄御陵～750m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 音羽山等地１８番２３2022年104㎡(31坪)51.24万円/坪
Raw Data P2022-2261100130
基準地価2022年京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額1612万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100130 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京阪四宮～670m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 東野中井ノ上町２１番５６2022年107㎡(32坪)49.92万円/坪
Raw Data P2022-2261100129
基準地価2022年京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６-
坪単価49.91万円/坪
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平米単価15.1万円/㎡
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鑑定評価額1615.7万円
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面積32.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100129 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄東野～800m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 音羽前田町４５番１ほか２筆2022年907㎡(274坪)49.26万円/坪
Raw Data P2022-2261100136
基準地価2022年京都府京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆-
坪単価49.26万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額1億3514万円
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面積274.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100136 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 京阪四宮～950m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 勧修寺西栗栖野町１６９番2022年76㎡(22坪)47.6万円/坪
Raw Data P2022-2261100134
基準地価2022年京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町１６９番-
坪単価47.6万円/坪
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平米単価14.4万円/㎡
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鑑定評価額1094.4万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2261100134 基準地番号 山科00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄椥辻～900m 形状（間口：奥行き） _(1:3) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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