京都府木津川市
基準地価 [131-140]
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Raw Data 吐師郷和田３４番2019年310㎡(93坪)13.55万円/坪
Raw Data P2019-67125
基準地価2019年京都府木津川市吐師郷和田３４番-
坪単価13.55万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額1271万円
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面積93.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67125 基準地番号 木津川-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄木津川台、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 北2.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山城町上狛曽根１７番２ほか１筆2019年526㎡(159坪)10.61万円/坪
Raw Data P2019-67117
基準地価2019年京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆-
坪単価10.61万円/坪
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平米単価3.21万円/㎡
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鑑定評価額1688.46万円
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面積159.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67117 基準地番号 木津川-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 上狛、650m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅の中に製茶工場等が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 西3.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山城町上狛落辺１番６2019年167㎡(50坪)8.13万円/坪
Raw Data P2019-67130
基準地価2019年京都府木津川市山城町上狛落辺１番６-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額410.82万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67130 基準地番号 木津川-14 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 上狛、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が混在する農地に囲まれた住宅地域 前面道路の状況 東3.3m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 加茂町観音寺中貝戸３番2019年646㎡(195坪)7.47万円/坪
Raw Data P2019-67131
基準地価2019年京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番-
坪単価7.47万円/坪
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平米単価2.26万円/㎡
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鑑定評価額1459.96万円
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面積195.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67131 基準地番号 木津川-15 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 加茂、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する山沿いの住宅地域 前面道路の状況 東4.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 相楽台９丁目１４番８2018年265㎡(80坪)42.98万円/坪
Raw Data P2018-88688
基準地価2018年京都府木津川市相楽台９丁目１４番８-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額3445万円
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面積80.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88688 基準地番号 木津川-12 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 近鉄高の原、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兜台４丁目８番１１2018年200㎡(60坪)40.33万円/坪
Raw Data P2018-88687
基準地価2018年京都府木津川市兜台４丁目８番１１-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額2440万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88687 基準地番号 木津川-11 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 近鉄高の原、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 木津清水５０番８2018年230㎡(69坪)26.64万円/坪
Raw Data P2018-88692
基準地価2018年京都府木津川市木津清水５０番８-
坪単価26.65万円/坪
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平米単価8.06万円/㎡
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鑑定評価額1853.8万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88692 基準地番号 木津川5-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 木津、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、金融機関、官公庁等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 相楽城西６９番１３2018年121㎡(36坪)26.12万円/坪
Raw Data P2018-88680
基準地価2018年京都府木津川市相楽城西６９番１３-
坪単価26.12万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額955.9万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88680 基準地番号 木津川-4 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 近鉄山田川、500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 木津南垣外１番１９2018年161㎡(48坪)22.98万円/坪
Raw Data P2018-88681
基準地価2018年京都府木津川市木津南垣外１番１９-
坪単価22.98万円/坪
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平米単価6.95万円/㎡
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鑑定評価額1118.95万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88681 基準地番号 木津川-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 木津、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 官公署に近接し、一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 木津南後背２５番６７2018年98㎡(29坪)22.48万円/坪
Raw Data P2018-88684
基準地価2018年京都府木津川市木津南後背２５番６７-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額666.4万円
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面積29.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88684 基準地番号 木津川-8 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 西木津、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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