大阪市福島区鷺洲
基準地価 [1-10]
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2026年470㎡(142坪)198.35万円/坪
Raw Data P2026-2271030007
基準地価2026年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価198.35万円/坪
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平米単価60万円/㎡
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鑑定評価額2億8200万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030007 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2025年470㎡(142坪)181.82万円/坪
Raw Data P2025-2271030007
基準地価2025年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価181.82万円/坪
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平米単価55万円/㎡
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鑑定評価額2億5850万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271030007 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2024年470㎡(142坪)167.93万円/坪
Raw Data P2024-2271030007
基準地価2024年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価167.94万円/坪
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平米単価50.8万円/㎡
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鑑定評価額2億3876万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271030007 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2023年470㎡(142坪)155.37万円/坪
Raw Data P2023-2271030007
基準地価2023年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価155.38万円/坪
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平米単価47万円/㎡
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鑑定評価額2億2090万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030007 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2022年470㎡(142坪)145.79万円/坪
Raw Data P2022-2271030007
基準地価2022年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価145.79万円/坪
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平米単価44.1万円/㎡
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鑑定評価額2億727万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271030007 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2021年470㎡(142坪)140.5万円/坪
Raw Data P2021-13487
基準地価2021年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価140.5万円/坪
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平米単価42.5万円/㎡
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鑑定評価額1億9975万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13487 基準地番号 福島-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 鷺洲５−６−５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2020年470㎡(142坪)138.84万円/坪
Raw Data P2020-66747
基準地価2020年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価138.85万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額1億9740万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66747 基準地番号 福島-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 鷺洲５−６−５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2019年470㎡(142坪)134.88万円/坪
Raw Data P2019-67192
基準地価2019年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価134.88万円/坪
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平米単価40.8万円/㎡
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鑑定評価額1億9176万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67192 基準地番号 福島-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 鷺洲５−６−５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2018年470㎡(142坪)125.95万円/坪
Raw Data P2018-88752
基準地価2018年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価125.95万円/坪
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平米単価38.1万円/㎡
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鑑定評価額1億7907万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88752 基準地番号 福島-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 鷺洲５−６−５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2017年470㎡(142坪)117.69万円/坪
Raw Data P2017-84457
基準地価2017年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価117.69万円/坪
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平米単価35.6万円/㎡
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鑑定評価額1億6732万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84457 基準地番号 福島-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 鷺洲５−６−５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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