大阪府大阪市福島区
基準地価[2019年]
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Raw Data 玉川２丁目２３番１０2019年108㎡(32坪)99.17万円/坪
Raw Data P2019-67190
基準地価2019年大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０-
坪単価99.17万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額3240万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67190 基準地番号 福島-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 玉川２−５−３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉野３丁目１６０番６2019年83㎡(25坪)100.83万円/坪
Raw Data P2019-67191
基準地価2019年大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６-
坪単価100.82万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額2531.5万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67191 基準地番号 福島-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 吉野３−１６−３５ 交通施設、距離 ＪＲ野田、270m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2019年470㎡(142坪)134.88万円/坪
Raw Data P2019-67192
基準地価2019年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価134.88万円/坪
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平米単価40.8万円/㎡
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鑑定評価額1億9176万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67192 基準地番号 福島-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 鷺洲５−６−５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 野田２丁目４番５５2019年103㎡(31坪)153.39万円/坪
Raw Data P2019-67196
基準地価2019年大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５-
坪単価153.38万円/坪
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平米単価46.4万円/㎡
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鑑定評価額4779.2万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67196 基準地番号 福島5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 野田２−２−１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川、350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中層の事務所ビル等が混在する商業地域 前面道路の状況 北東18.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2019年559㎡(169坪)309.75万円/坪
Raw Data P2019-67195
基準地価2019年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価309.75万円/坪
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平米単価93.7万円/㎡
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鑑定評価額5億2378万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67195 基準地番号 福島5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 福島６−２０−２ 交通施設、距離 ＪＲ福島、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2019年325㎡(98坪)330.58万円/坪
Raw Data P2019-67193
基準地価2019年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価330.59万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額3億2500万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67193 基準地番号 福島5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 福島３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４外2019年104㎡(31坪)393.39万円/坪
Raw Data P2019-67194
基準地価2019年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４外-
坪単価393.39万円/坪
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平米単価119万円/㎡
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鑑定評価額1億2376万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67194 基準地番号 福島5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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