大阪府大阪市福島区
基準地価[2023年]
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Raw Data 玉川２丁目２３番１０2023年108㎡(32坪)109.09万円/坪
Raw Data P2023-2271030005
基準地価2023年大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０-
坪単価109.09万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額3564万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030005 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 玉川２－５－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 吉野３丁目１６０番６2023年83㎡(25坪)109.42万円/坪
Raw Data P2023-2271030006
基準地価2023年大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６-
坪単価109.41万円/坪
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平米単価33.1万円/㎡
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鑑定評価額2747.3万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030006 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 吉野３－１６－３５ 交通施設、距離 ＪＲ野田～270m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2023年470㎡(142坪)155.37万円/坪
Raw Data P2023-2271030007
基準地価2023年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価155.38万円/坪
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平米単価47万円/㎡
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鑑定評価額2億2090万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030007 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 野田２丁目４番５５2023年103㎡(31坪)168.6万円/坪
Raw Data P2023-2271030011
基準地価2023年大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５-
坪単価168.58万円/坪
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平米単価51万円/㎡
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鑑定評価額5253万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030011 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 野田２－２－１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中層の事務所ビル等が混在する商業地域 前面道路の状況 北東18.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2023年559㎡(169坪)383.47万円/坪
Raw Data P2023-2271030010
基準地価2023年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価383.47万円/坪
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平米単価116万円/㎡
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鑑定評価額6億4844万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030010 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福島６－２０－２ 交通施設、距離 ＪＲ福島～530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2023年325㎡(98坪)386.78万円/坪
Raw Data P2023-2271030008
基準地価2023年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価386.79万円/坪
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平米単価117万円/㎡
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鑑定評価額3億8025万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030008 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福島３－３－７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４2023年100㎡(30坪)439.67万円/坪
Raw Data P2023-2271030009
基準地価2023年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４-
坪単価439.67万円/坪
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平米単価133万円/㎡
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鑑定評価額1億3300万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030009 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福島２－７－２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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