大阪府大阪市福島区
基準地価[2026年]
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Raw Data 玉川２丁目２３番１０2026年108㎡(32坪)137.85万円/坪
Raw Data P2026-2271030005
基準地価2026年大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０-
坪単価137.85万円/坪
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平米単価41.7万円/㎡
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鑑定評価額4503.6万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030005 基準地番号 福島00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 玉川２－５－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川～450m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 吉野３丁目１６０番６2026年83㎡(25坪)138.18万円/坪
Raw Data P2026-2271030006
基準地価2026年大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６-
坪単価138.17万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額3469.4万円
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面積25.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030006 基準地番号 福島00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 吉野３－１６－３５ 交通施設、距離 ＪＲ野田～270m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鷺洲５丁目６番４１2026年470㎡(142坪)198.35万円/坪
Raw Data P2026-2271030007
基準地価2026年大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１-
坪単価198.35万円/坪
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平米単価60万円/㎡
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鑑定評価額2億8200万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030007 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鷺洲５－６－５６ 交通施設、距離 ＪＲ福島～800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 野田２丁目４番５５2026年103㎡(31坪)231.74万円/坪
Raw Data P2026-2271030011
基準地価2026年大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５-
坪単価231.72万円/坪
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平米単価70.1万円/㎡
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鑑定評価額7220.3万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030011 基準地番号 福島00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 野田２－２－１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中層の事務所ビル等が混在する商業地域 前面道路の状況 北東18m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2026年325㎡(98坪)591.74万円/坪
Raw Data P2026-2271030008
基準地価2026年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価591.75万円/坪
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平米単価179万円/㎡
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鑑定評価額5億8175万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030008 基準地番号 福島00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福島３－３－７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2026年559㎡(169坪)654.55万円/坪
Raw Data P2026-2271030010
基準地価2026年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価654.54万円/坪
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平米単価198万円/㎡
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鑑定評価額11億682万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030010 基準地番号 福島00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福島６－２０－２ 交通施設、距離 ＪＲ福島～530m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４2026年100㎡(30坪)694.21万円/坪
Raw Data P2026-2271030009
基準地価2026年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４-
坪単価694.21万円/坪
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平米単価210万円/㎡
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鑑定評価額2億1000万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271030009 基準地番号 福島00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福島２－７－２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30m府道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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