大阪市港区波除
基準地価 [1-10]
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Raw Data 波除５丁目３番１０2025年162㎡(49坪)111.74万円/坪
Raw Data P2025-2271070029
基準地価2025年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価111.75万円/坪
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平米単価33.8万円/㎡
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鑑定評価額5475.6万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271070029 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 波除５－３－２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～400m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2024年162㎡(49坪)102.48万円/坪
Raw Data P2024-2271070029
基準地価2024年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価102.49万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額5022万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271070029 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 波除５－３－２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～400m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2023年162㎡(49坪)97.52万円/坪
Raw Data P2023-2271070029
基準地価2023年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価97.53万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額4779万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271070029 基準地番号 港00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 波除５－３－２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2022年162㎡(49坪)92.89万円/坪
Raw Data P2022-2271070029
基準地価2022年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価92.9万円/坪
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平米単価28.1万円/㎡
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鑑定評価額4552.2万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271070029 基準地番号 港00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 波除５－３－２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～400m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2021年162㎡(49坪)88.93万円/坪
Raw Data P2021-13509
基準地価2021年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価88.93万円/坪
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平米単価26.9万円/㎡
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鑑定評価額4357.8万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13509 基準地番号 港-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2020年162㎡(49坪)87.27万円/坪
Raw Data P2020-66769
基準地価2020年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価87.28万円/坪
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平米単価26.4万円/㎡
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鑑定評価額4276.8万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66769 基準地番号 港-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2019年162㎡(49坪)85.29万円/坪
Raw Data P2019-67214
基準地価2019年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価85.3万円/坪
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平米単価25.8万円/㎡
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鑑定評価額4179.6万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67214 基準地番号 港-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2018年162㎡(49坪)80.99万円/坪
Raw Data P2018-88774
基準地価2018年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価81万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額3969万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88774 基準地番号 港-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2017年162㎡(49坪)80.33万円/坪
Raw Data P2017-84479
基準地価2017年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価80.34万円/坪
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平米単価24.3万円/㎡
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鑑定評価額3936.6万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84479 基準地番号 港-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2016年162㎡(49坪)80万円/坪
Raw Data P2016-56362
基準地価2016年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価80.01万円/坪
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平米単価24.2万円/㎡
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鑑定評価額3920.4万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56362 基準地番号 港-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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