大阪府大阪市港区
基準地価[2004年]
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Raw Data 福崎１丁目２番７2004年1983㎡(599坪)37.02万円/坪
Raw Data P2004-66448
基準地価2004年大阪府大阪市港区福崎１丁目２番７-
坪単価37.02万円/坪
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平米単価11.2万円/㎡
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鑑定評価額2億2209万円
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面積599.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66448 基準地番号 港9-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 福崎１−２−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南東15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡屋３丁目５番１１2004年67㎡(20坪)76.03万円/坪
Raw Data P2004-66443
基準地価2004年大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１-
坪単価76.02万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額1541万円
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面積20.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66443 基準地番号 港-4 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 八幡屋３−５−２６ 交通施設、距離 地下鉄朝潮橋、680m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市岡３丁目１０番４２外2004年218㎡(65坪)80.66万円/坪
Raw Data P2004-66447
基準地価2004年大阪府大阪市港区市岡３丁目１０番４２外-
坪単価80.67万円/坪
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平米単価24.4万円/㎡
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鑑定評価額5319.2万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66447 基準地番号 港7-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 市岡３−１０−２ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、830m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2004年162㎡(49坪)85.29万円/坪
Raw Data P2004-66441
基準地価2004年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価85.3万円/坪
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平米単価25.8万円/㎡
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鑑定評価額4179.6万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66441 基準地番号 港-2 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 弁天３丁目２番１９2004年86㎡(26坪)88.6万円/坪
Raw Data P2004-66440
基準地価2004年大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９-
坪単価88.61万円/坪
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平米単価26.8万円/㎡
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鑑定評価額2304.8万円
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面積26.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66440 基準地番号 港-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 弁天３−２−２６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 磯路３丁目１７番１６2004年79㎡(23坪)90.58万円/坪
Raw Data P2004-66442
基準地価2004年大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６-
坪単価90.57万円/坪
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平米単価27.4万円/㎡
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鑑定評価額2164.6万円
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面積23.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66442 基準地番号 港-3 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 磯路３−１７−１６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南市岡１丁目２番１2004年299㎡(90坪)96.86万円/坪
Raw Data P2004-66446
基準地価2004年大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１-
坪単価96.86万円/坪
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平米単価29.3万円/㎡
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鑑定評価額8760.7万円
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面積90.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66446 基準地番号 港5-3 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 南市岡１−２−１ 交通施設、距離 地下鉄弁天町、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北西33.0m国道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 夕凪１丁目４番２９2004年254㎡(76坪)97.85万円/坪
Raw Data P2004-66445
基準地価2004年大阪府大阪市港区夕凪１丁目４番２９-
坪単価97.86万円/坪
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平米単価29.6万円/㎡
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鑑定評価額7518.4万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66445 基準地番号 港5-2 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 夕凪１−４−１５ 交通施設、距離 地下鉄朝潮橋、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 弁天４丁目１２番２７2004年172㎡(52坪)115.7万円/坪
Raw Data P2004-66444
基準地価2004年大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７-
坪単価115.7万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額6020万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66444 基準地番号 港5-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 弁天４−１２−８ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南東30.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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