大阪府大阪市港区
基準地価[2018年]
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Raw Data 福崎１丁目２番７2018年1983㎡(599坪)28.5万円/坪
Raw Data P2018-88780
基準地価2018年大阪府大阪市港区福崎１丁目２番７-
坪単価28.5万円/坪
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平米単価8.62万円/㎡
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鑑定評価額1億7093万円
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面積599.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88780 基準地番号 港9-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 福崎１−２−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大中規模工場、倉庫等が多い工業地域 前面道路の状況 南東15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡屋３丁目５番１１2018年67㎡(20坪)66.78万円/坪
Raw Data P2018-88776
基準地価2018年大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１-
坪単価66.77万円/坪
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平米単価20.2万円/㎡
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鑑定評価額1353.4万円
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面積20.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88776 基準地番号 港-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 八幡屋３−５−２６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋、680m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市岡３丁目９番４２2018年64㎡(19坪)71.07万円/坪
Raw Data P2018-88777
基準地価2018年大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２-
坪単価71.07万円/坪
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平米単価21.5万円/㎡
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鑑定評価額1376万円
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面積19.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88777 基準地番号 港-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 市岡３−９−６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、920m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2018年162㎡(49坪)80.99万円/坪
Raw Data P2018-88774
基準地価2018年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価81万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額3969万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88774 基準地番号 港-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 波除５−３−２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 弁天３丁目２番１９2018年86㎡(26坪)83.31万円/坪
Raw Data P2018-88773
基準地価2018年大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９-
坪単価83.32万円/坪
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平米単価25.2万円/㎡
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鑑定評価額2167.2万円
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面積26.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88773 基準地番号 港-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 弁天３−２−２６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 磯路３丁目１７番１６2018年79㎡(23坪)86.94万円/坪
Raw Data P2018-88775
基準地価2018年大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６-
坪単価86.93万円/坪
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平米単価26.3万円/㎡
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鑑定評価額2077.7万円
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面積23.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88775 基準地番号 港-3 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 空地 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南市岡１丁目２番１2018年312㎡(94坪)100.83万円/坪
Raw Data P2018-88779
基準地価2018年大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１-
坪単価100.83万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額9516万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88779 基準地番号 港5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南市岡１−２−３６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗兼住宅、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西29.0m国道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 弁天４丁目１２番２７2018年172㎡(52坪)118.68万円/坪
Raw Data P2018-88778
基準地価2018年大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７-
坪単価118.68万円/坪
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平米単価35.9万円/㎡
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鑑定評価額6174.8万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88778 基準地番号 港5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 弁天４−１２−８ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町、420m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗付共同住宅、小売店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東30.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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