大阪府大阪市港区
基準地価[2026年]
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Raw Data 福崎３丁目１番１８2026年5608㎡(1696坪)46.28万円/坪
Raw Data P2026-2271070035
基準地価2026年大阪府大阪市港区福崎３丁目１番１８-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額7億8512万円
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面積1696.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070035 基準地番号 港00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福崎３－１－１８５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 大中規模倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南東15.5m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八幡屋３丁目５番１１2026年67㎡(20坪)71.41万円/坪
Raw Data P2026-2271070031
基準地価2026年大阪府大阪市港区八幡屋３丁目５番１１-
坪単価71.4万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額1447.2万円
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面積20.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070031 基準地番号 港00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 八幡屋３－５－２６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋～680m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 市岡３丁目９番４２2026年64㎡(19坪)85.62万円/坪
Raw Data P2026-2271070032
基準地価2026年大阪府大阪市港区市岡３丁目９番４２-
坪単価85.62万円/坪
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平米単価25.9万円/㎡
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鑑定評価額1657.6万円
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面積19.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070032 基準地番号 港00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 市岡３－９－６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～920m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 弁天３丁目２番１９2026年86㎡(26坪)104.46万円/坪
Raw Data P2026-2271070028
基準地価2026年大阪府大阪市港区弁天３丁目２番１９-
坪単価104.48万円/坪
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平米単価31.6万円/㎡
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鑑定評価額2717.6万円
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面積26.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070028 基準地番号 港00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 弁天３－２－２６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 磯路３丁目１７番１６2026年79㎡(23坪)104.79万円/坪
Raw Data P2026-2271070030
基準地価2026年大阪府大阪市港区磯路３丁目１７番１６-
坪単価104.78万円/坪
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平米単価31.7万円/㎡
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鑑定評価額2504.3万円
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面積23.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070030 基準地番号 港00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 磯路３－１７－１６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 波除５丁目３番１０2026年162㎡(49坪)121.98万円/坪
Raw Data P2026-2271070029
基準地価2026年大阪府大阪市港区波除５丁目３番１０-
坪単価122万円/坪
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平米単価36.9万円/㎡
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鑑定評価額5977.8万円
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面積49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070029 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 波除５－３－２７ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南市岡１丁目２番１2026年312㎡(94坪)140.83万円/坪
Raw Data P2026-2271070034
基準地価2026年大阪府大阪市港区南市岡１丁目２番１-
坪単価140.83万円/坪
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平米単価42.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3291万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070034 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南市岡１－２－３６ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗兼住宅、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西29m国道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 弁天４丁目１２番２７2026年172㎡(52坪)184.79万円/坪
Raw Data P2026-2271070033
基準地価2026年大阪府大阪市港区弁天４丁目１２番２７-
坪単価184.79万円/坪
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平米単価55.9万円/㎡
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鑑定評価額9614.8万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271070033 基準地番号 港00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 弁天４－１２－８ 交通施設、距離 ＪＲ弁天町～420m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗付共同住宅、小売店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東30m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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