大阪府大阪市西淀川区
基準地価[2019年]
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Raw Data 竹島５丁目２５番１内2019年613㎡(185坪)47.27万円/坪
Raw Data P2019-67246
基準地価2019年大阪府大阪市西淀川区竹島５丁目２５番１内-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額8765.9万円
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面積185.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67246 基準地番号 西淀川9-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 竹島５−２−１ 交通施設、距離 ＪＲ加島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出来島１丁目７番２７０2019年57㎡(17坪)56.53万円/坪
Raw Data P2019-67242
基準地価2019年大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目７番２７０-
坪単価56.54万円/坪
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平米単価17.1万円/㎡
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鑑定評価額974.7万円
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面積17.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67242 基準地番号 西淀川-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 出来島１−９−１４ 交通施設、距離 阪神出来島、290m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 佃３丁目１２０番４2019年99㎡(29坪)57.19万円/坪
Raw Data P2019-67243
基準地価2019年大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４-
坪単価57.19万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額1712.7万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67243 基準地番号 西淀川-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 佃３−１６−７ 交通施設、距離 阪神千船、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 花川２丁目１２３７番３2019年109㎡(32坪)67.11万円/坪
Raw Data P2019-67244
基準地価2019年大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３-
坪単価67.11万円/坪
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平米単価20.3万円/㎡
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鑑定評価額2212.7万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67244 基準地番号 西淀川-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 花川２−１５−１６ 交通施設、距離 ＪＲ塚本、840m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北西5.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 歌島１丁目１３３番５2019年110㎡(33坪)73.39万円/坪
Raw Data P2019-67241
基準地価2019年大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５-
坪単価73.4万円/坪
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平米単価22.2万円/㎡
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鑑定評価額2442万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67241 基準地番号 西淀川-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 歌島１−４−２０ 交通施設、距離 ＪＲ塚本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 柏里２丁目１００番１外2019年126㎡(38坪)96.86万円/坪
Raw Data P2019-67245
基準地価2019年大阪府大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外-
坪単価96.87万円/坪
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平米単価29.3万円/㎡
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鑑定評価額3691.8万円
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面積38.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67245 基準地番号 西淀川5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 柏里２−３−２０ 交通施設、距離 ＪＲ塚本、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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