大阪府大阪市東淀川区
基準地価[2026年]
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Raw Data 柴島３丁目２８０番１８２2026年98㎡(29坪)74.05万円/坪
Raw Data P2026-2271140062
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２-
坪単価74.06万円/坪
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平米単価22.4万円/㎡
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鑑定評価額2195.2万円
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面積29.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140062 基準地番号 東淀川00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 柴島３－８－１８ 交通施設、距離 阪急柴島～570m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大道南３丁目１４番１２2026年97㎡(29坪)79.34万円/坪
Raw Data P2026-2271140066
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２-
坪単価79.35万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額2328万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140066 基準地番号 東淀川00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大道南３－１４－１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西淡路３丁目３０３番２2026年82㎡(24坪)89.26万円/坪
Raw Data P2026-2271140065
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目３０３番２-
坪単価89.27万円/坪
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平米単価27万円/㎡
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鑑定評価額2214万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140065 基準地番号 東淀川00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西淡路３－１１－２１ 交通施設、距離 ＪＲ東淀川～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊里７丁目２８番３８2026年101㎡(30坪)91.9万円/坪
Raw Data P2026-2271140064
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８-
坪単価91.91万円/坪
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平米単価27.8万円/㎡
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鑑定評価額2807.8万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140064 基準地番号 東淀川00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 豊里７－２８－１５ 交通施設、距離 阪急上新庄～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下新庄１丁目６２番２2026年148㎡(44坪)92.89万円/坪
Raw Data P2026-2271140063
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２-
坪単価92.89万円/坪
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平米単価28.1万円/㎡
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鑑定評価額4158.8万円
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面積44.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140063 基準地番号 東淀川00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下新庄１－１０－２ 交通施設、距離 阪急下新庄～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小松１丁目２９番４2026年130㎡(39坪)112.73万円/坪
Raw Data P2026-2271140067
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４-
坪単価112.74万円/坪
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平米単価34.1万円/㎡
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鑑定評価額4433万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140067 基準地番号 東淀川00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小松１－９－１４ 交通施設、距離 阪急上新庄～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ商店街 前面道路の状況 北8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 淡路４丁目２９７番２外2026年82㎡(24坪)148.1万円/坪
Raw Data P2026-2271140068
基準地価2026年大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目２９７番２外-
坪単価148.13万円/坪
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平米単価44.8万円/㎡
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鑑定評価額3673.6万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271140068 基準地番号 東淀川00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 淡路４－７－１３ 交通施設、距離 阪急淡路～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 前面道路の状況 北5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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