大阪市住之江区粉浜西
基準地価 [1-10]
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2026年191㎡(57坪)127.27万円/坪
Raw Data P2026-2271250142
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価127.27万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額7353.5万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250142 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2025年191㎡(57坪)116.03万円/坪
Raw Data P2025-2271250142
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価116.03万円/坪
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平米単価35.1万円/㎡
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鑑定評価額6704.1万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250142 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2024年191㎡(57坪)109.09万円/坪
Raw Data P2024-2271250142
基準地価2024年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価109.09万円/坪
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平米単価33万円/㎡
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鑑定評価額6303万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271250142 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2023年191㎡(57坪)103.14万円/坪
Raw Data P2023-2271250142
基準地価2023年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価103.14万円/坪
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平米単価31.2万円/㎡
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鑑定評価額5959.2万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271250142 基準地番号 住之江00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2022年191㎡(57坪)101.16万円/坪
Raw Data P2022-2271250142
基準地価2022年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価101.15万円/坪
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平米単価30.6万円/㎡
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鑑定評価額5844.6万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271250142 基準地番号 住之江00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2021年191㎡(57坪)100.17万円/坪
Raw Data P2021-13622
基準地価2021年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価100.16万円/坪
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平米単価30.3万円/㎡
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鑑定評価額5787.3万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13622 基準地番号 住之江5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 粉浜西１−２−６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2020年191㎡(57坪)100.17万円/坪
Raw Data P2020-66882
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価100.16万円/坪
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平米単価30.3万円/㎡
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鑑定評価額5787.3万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66882 基準地番号 住之江5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 粉浜西１−２−６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2019年191㎡(57坪)100.17万円/坪
Raw Data P2019-67327
基準地価2019年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価100.16万円/坪
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平米単価30.3万円/㎡
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鑑定評価額5787.3万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67327 基準地番号 住之江5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 粉浜西１−２−６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2018年191㎡(57坪)98.51万円/坪
Raw Data P2018-88887
基準地価2018年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価98.51万円/坪
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平米単価29.8万円/㎡
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鑑定評価額5691.8万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88887 基準地番号 住之江5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 粉浜西１−２−６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2017年191㎡(57坪)97.52万円/坪
Raw Data P2017-84592
基準地価2017年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価97.52万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額5634.5万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84592 基準地番号 住之江5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 粉浜西１−２−６ 交通施設、距離 地下鉄玉出、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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