大阪府大阪市住之江区
基準地価[2020年]
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Raw Data 柴谷１丁目６番８外2020年12624㎡(3818坪)36.69万円/坪
Raw Data P2020-66883
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額14億126万円
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面積3818.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66883 基準地番号 住之江9-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 柴谷１−１−４８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋、860m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模以上の倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御崎５丁目１２６番３2020年95㎡(28坪)69.42万円/坪
Raw Data P2020-66880
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３-
坪単価69.42万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額1995万円
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面積28.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66880 基準地番号 住之江-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 御崎５−１４−９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西加賀屋３丁目２６番４０外2020年125㎡(37坪)69.42万円/坪
Raw Data P2020-66881
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４０外-
坪単価69.43万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額2625万円
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面積37.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66881 基準地番号 住之江-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 西加賀屋３−１７−１２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浜口西２丁目６番４外2020年108㎡(32坪)71.74万円/坪
Raw Data P2020-66879
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外-
坪単価71.74万円/坪
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平米単価21.7万円/㎡
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鑑定評価額2343.6万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66879 基準地番号 住之江-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 浜口西２−８−９ 交通施設、距離 南海住吉大社、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中加賀屋２丁目８７番７2020年139㎡(42坪)73.39万円/坪
Raw Data P2020-66878
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７-
坪単価73.38万円/坪
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平米単価22.2万円/㎡
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鑑定評価額3085.8万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66878 基準地番号 住之江-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 中加賀屋２−１６−９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋、490m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2020年191㎡(57坪)100.17万円/坪
Raw Data P2020-66882
基準地価2020年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価100.16万円/坪
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平米単価30.3万円/㎡
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鑑定評価額5787.3万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66882 基準地番号 住之江5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 粉浜西１−２−６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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