大阪府大阪市住之江区
基準地価[2025年]
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Raw Data 柴谷１丁目６番８外2025年12624㎡(3818坪)60.5万円/坪
Raw Data P2025-2271250143
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外-
坪単価60.5万円/坪
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平米単価18.3万円/㎡
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鑑定評価額23億1019万円
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面積3818.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250143 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 柴谷１－１－４８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～860m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西加賀屋３丁目２６番４７2025年75㎡(22坪)72.4万円/坪
Raw Data P2025-2271250141
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７-
坪単価72.39万円/坪
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平米単価21.9万円/㎡
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鑑定評価額1642.5万円
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面積22.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250141 基準地番号 住之江00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西加賀屋３－１７－１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御崎５丁目１２６番３2025年95㎡(28坪)75.04万円/坪
Raw Data P2025-2271250140
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３-
坪単価75.03万円/坪
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平米単価22.7万円/㎡
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鑑定評価額2156.5万円
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面積28.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250140 基準地番号 住之江00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 御崎５－１４－９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜口西２丁目６番４外2025年108㎡(32坪)78.02万円/坪
Raw Data P2025-2271250139
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外-
坪単価78.02万円/坪
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平米単価23.6万円/㎡
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鑑定評価額2548.8万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250139 基準地番号 住之江00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 浜口西２－８－９ 交通施設、距離 南海住吉大社～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中加賀屋２丁目８７番７2025年139㎡(42坪)80万円/坪
Raw Data P2025-2271250138
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７-
坪単価80万円/坪
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平米単価24.2万円/㎡
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鑑定評価額3363.8万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250138 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中加賀屋２－１６－９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～490m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2025年191㎡(57坪)116.03万円/坪
Raw Data P2025-2271250142
基準地価2025年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価116.03万円/坪
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平米単価35.1万円/㎡
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鑑定評価額6704.1万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271250142 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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