大阪府大阪市住之江区
基準地価[2026年]
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Raw Data 柴谷１丁目６番８外2026年12624㎡(3818坪)68.76万円/坪
Raw Data P2026-2271250143
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外-
坪単価68.76万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額26億2579万円
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面積3818.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250143 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 柴谷１－１－４８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～860m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模以上の倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南25m府道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西加賀屋３丁目２６番４７2026年75㎡(22坪)76.36万円/坪
Raw Data P2026-2271250141
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７-
坪単価76.36万円/坪
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平米単価23.1万円/㎡
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鑑定評価額1732.5万円
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面積22.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250141 基準地番号 住之江00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西加賀屋３－１７－１９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～750m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御崎５丁目１２６番３2026年95㎡(28坪)79.01万円/坪
Raw Data P2026-2271250140
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３-
坪単価79万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額2270.5万円
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面積28.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250140 基準地番号 住之江00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 御崎５－１４－９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園～750m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜口西２丁目６番４外2026年108㎡(32坪)81.98万円/坪
Raw Data P2026-2271250139
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外-
坪単価81.98万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額2678.4万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250139 基準地番号 住之江00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 浜口西２－８－９ 交通施設、距離 南海住吉大社～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中加賀屋２丁目８７番７2026年139㎡(42坪)84.3万円/坪
Raw Data P2026-2271250138
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７-
坪単価84.29万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額3544.5万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250138 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中加賀屋２－１６－９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋～490m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 粉浜西１丁目９番５外2026年191㎡(57坪)127.27万円/坪
Raw Data P2026-2271250142
基準地価2026年大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外-
坪単価127.27万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額7353.5万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271250142 基準地番号 住之江00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 粉浜西１－２－６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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