大阪市平野区瓜破
基準地価 [1-10]
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2025年66㎡(19坪)61.82万円/坪
Raw Data P2025-2271260144
基準地価2025年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価61.83万円/坪
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平米単価18.7万円/㎡
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鑑定評価額1234.2万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271260144 基準地番号 平野00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 瓜破１－７－４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破～430m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が多く、学校、店舗等の混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2024年66㎡(19坪)59.5万円/坪
Raw Data P2024-2271260144
基準地価2024年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価59.52万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額1188万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271260144 基準地番号 平野00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 瓜破１－７－４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破～430m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が多く、学校、店舗等の混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2023年66㎡(19坪)58.18万円/坪
Raw Data P2023-2271260144
基準地価2023年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価58.2万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額1161.6万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271260144 基準地番号 平野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 瓜破１－７－４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破～430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2022年66㎡(19坪)57.52万円/坪
Raw Data P2022-2271260144
基準地価2022年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価57.54万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額1148.4万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271260144 基準地番号 平野00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 瓜破１－７－４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破～430m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2021年66㎡(19坪)57.19万円/坪
Raw Data P2021-13624
基準地価2021年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価57.2万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額1141.8万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13624 基準地番号 平野-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 瓜破１−７−４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2020年66㎡(19坪)57.19万円/坪
Raw Data P2020-66884
基準地価2020年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価57.2万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額1141.8万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66884 基準地番号 平野-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 瓜破１−７−４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2019年66㎡(19坪)57.52万円/坪
Raw Data P2019-67329
基準地価2019年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価57.54万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額1148.4万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67329 基準地番号 平野-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 瓜破１−７−４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 瓜破１丁目３９番１１2018年66㎡(19坪)57.19万円/坪
Raw Data P2018-88889
基準地価2018年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１-
坪単価57.2万円/坪
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平米単価17.3万円/㎡
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鑑定評価額1141.8万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88889 基準地番号 平野-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 瓜破１−７−４６ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.1m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 瓜破１丁目１３番１2017年283㎡(85坪)60.17万円/坪
Raw Data P2017-84594
基準地価2017年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１３番１-
坪単価60.16万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額5150.6万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84594 基準地番号 平野-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 瓜破１−３−２５ 交通施設、距離 地下鉄喜連瓜破、390m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 瓜破１丁目１３番１2016年283㎡(85坪)60.17万円/坪
Raw Data P2016-56477
基準地価2016年大阪府大阪市平野区瓜破１丁目１３番１-
坪単価60.16万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額5150.6万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56477 基準地番号 平野-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 瓜破１−３−２５ 交通施設、距離 地下鉄喜連瓜破、390m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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