八尾市光町
基準地価 [1-10]
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Raw Data 光町１丁目４６番2026年522㎡(157坪)126.28万円/坪
Raw Data P2026-2272120452
基準地価2026年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価126.29万円/坪
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平米単価38.2万円/㎡
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鑑定評価額1億9940万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120452 基準地番号 八尾00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄八尾～320m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2025年522㎡(157坪)118.35万円/坪
Raw Data P2025-2272120452
基準地価2025年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価118.35万円/坪
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平米単価35.8万円/㎡
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鑑定評価額1億8687万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2272120452 基準地番号 八尾00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄八尾～320m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2024年522㎡(157坪)114.38万円/坪
Raw Data P2024-2272120452
基準地価2024年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価114.38万円/坪
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平米単価34.6万円/㎡
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鑑定評価額1億8061万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2272120452 基準地番号 八尾00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄八尾～320m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2023年522㎡(157坪)110.74万円/坪
Raw Data P2023-2272120452
基準地価2023年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価110.75万円/坪
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平米単価33.5万円/㎡
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鑑定評価額1億7487万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120452 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾～320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2022年522㎡(157坪)107.44万円/坪
Raw Data P2022-2272120452
基準地価2022年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6965万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120452 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄八尾～320m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 光町１丁目４６番2020年522㎡(157坪)105.79万円/坪
Raw Data P2020-67192
基準地価2020年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価105.79万円/坪
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平米単価32万円/㎡
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鑑定評価額1億6704万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67192 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2019年522㎡(157坪)104.46万円/坪
Raw Data P2019-67637
基準地価2019年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価104.47万円/坪
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平米単価31.6万円/㎡
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鑑定評価額1億6495万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67637 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2018年522㎡(157坪)102.48万円/坪
Raw Data P2018-89197
基準地価2018年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額1億6182万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89197 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2017年522㎡(157坪)102.48万円/坪
Raw Data P2017-84902
基準地価2017年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額1億6182万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84902 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2016年522㎡(157坪)102.48万円/坪
Raw Data P2016-56785
基準地価2016年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額1億6182万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56785 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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