大阪府八尾市
基準地価 [91-100]
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Raw Data 上之島町北６丁目７番外2021年3147㎡(951坪)25.79万円/坪
Raw Data P2021-13933
基準地価2021年大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外-
坪単価25.79万円/坪
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平米単価7.8万円/㎡
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鑑定評価額2億4546万円
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面積951.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13933 基準地番号 八尾9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄河内山本、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 東9.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 教興寺７丁目１３３番2021年99㎡(29坪)25.45万円/坪
Raw Data P2021-13925
基準地価2021年大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額762.3万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13925 基準地番号 八尾-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 水越８丁目６０番2021年469㎡(141坪)12.46万円/坪
Raw Data P2021-13924
基準地価2021年大阪府八尾市水越８丁目６０番-
坪単価12.46万円/坪
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平米単価3.77万円/㎡
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鑑定評価額1768.13万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13924 基準地番号 八尾-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄服部川、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 前面道路の状況 西2.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2020年522㎡(157坪)105.79万円/坪
Raw Data P2020-67192
基準地価2020年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価105.79万円/坪
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平米単価32万円/㎡
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鑑定評価額1億6704万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67192 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山本町５丁目６０番2020年343㎡(103坪)69.42万円/坪
Raw Data P2020-67183
基準地価2020年大阪府八尾市山本町５丁目６０番-
坪単価69.42万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額7203万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67183 基準地番号 八尾-5 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 山本町５−５−３ 交通施設、距離 近鉄河内山本、630m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西4.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 陽光園２丁目２６番２2020年268㎡(81坪)58.51万円/坪
Raw Data P2020-67191
基準地価2020年大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額4743.6万円
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面積81.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67191 基準地番号 八尾5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 陽光園２−４−１９ 交通施設、距離 ＪＲ八尾、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 会館 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東山本新町１丁目７４番2020年280㎡(84坪)56.2万円/坪
Raw Data P2020-67180
基準地価2020年大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額4760万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67180 基準地番号 八尾-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 東山本新町１−５−５ 交通施設、距離 近鉄河内山本、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 荘内町１丁目１６番１７2020年132㎡(39坪)53.88万円/坪
Raw Data P2020-67186
基準地価2020年大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７-
坪単価53.88万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額2151.6万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67186 基準地番号 八尾-8 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 荘内町１−２−３９ 交通施設、距離 近鉄八尾、580m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 佐堂町２丁目８番2020年127㎡(38坪)48.93万円/坪
Raw Data P2020-67182
基準地価2020年大阪府八尾市佐堂町２丁目８番-
坪単価48.92万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額1879.6万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67182 基準地番号 八尾-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 佐堂町２−２−３ 交通施設、距離 近鉄久宝寺口、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高安町北５丁目４９番外2020年200㎡(60坪)47.27万円/坪
Raw Data P2020-67187
基準地価2020年大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額2860万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67187 基準地番号 八尾-9 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安、780m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 西5.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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