大阪府八尾市
基準地価 [121-130]
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Raw Data 垣内２丁目２３４番2019年110㎡(33坪)32.73万円/坪
Raw Data P2019-67635
基準地価2019年大阪府八尾市垣内２丁目２３４番-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額1089万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67635 基準地番号 八尾-12 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 教興寺７丁目１３３番2019年99㎡(29坪)26.71万円/坪
Raw Data P2019-67630
基準地価2019年大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番-
坪単価26.71万円/坪
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平米単価8.08万円/㎡
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鑑定評価額799.92万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67630 基準地番号 八尾-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 太田新町３丁目４６番2019年750㎡(226坪)26.45万円/坪
Raw Data P2019-67639
基準地価2019年大阪府八尾市太田新町３丁目４６番-
坪単価26.45万円/坪
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平米単価8万円/㎡
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鑑定評価額6000万円
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面積226.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67639 基準地番号 八尾9-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 北8.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 老原７丁目７７番１外2019年4547㎡(1375坪)21.49万円/坪
Raw Data P2019-67638
基準地価2019年大阪府八尾市老原７丁目７７番１外-
坪単価21.49万円/坪
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平米単価6.5万円/㎡
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鑑定評価額2億9555万円
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面積1375.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67638 基準地番号 八尾9-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ八尾、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 工場兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模工場、倉庫が多い工業地域 前面道路の状況 南8.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 水越８丁目６０番2019年469㎡(141坪)12.99万円/坪
Raw Data P2019-67629
基準地価2019年大阪府八尾市水越８丁目６０番-
坪単価12.99万円/坪
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平米単価3.93万円/㎡
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鑑定評価額1843.17万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67629 基準地番号 八尾-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 近鉄服部川、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 前面道路の状況 西2.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2018年522㎡(157坪)102.48万円/坪
Raw Data P2018-89197
基準地価2018年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価102.48万円/坪
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平米単価31万円/㎡
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鑑定評価額1億6182万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89197 基準地番号 八尾5-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山本町５丁目６０番2018年343㎡(103坪)68.43万円/坪
Raw Data P2018-89188
基準地価2018年大阪府八尾市山本町５丁目６０番-
坪単価68.43万円/坪
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平米単価20.7万円/㎡
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鑑定評価額7100.1万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89188 基準地番号 八尾-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 山本町５−５−３ 交通施設、距離 近鉄河内山本、630m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西4.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安中町１丁目９０番2018年330㎡(99坪)58.18万円/坪
Raw Data P2018-89196
基準地価2018年大阪府八尾市安中町１丁目９０番-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額5808万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89196 基準地番号 八尾5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 安中町１−４−８ 交通施設、距離 ＪＲ八尾、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗事務所ビル、店舗共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東山本新町１丁目７４番2018年280㎡(84坪)55.87万円/坪
Raw Data P2018-89185
基準地価2018年大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番-
坪単価55.87万円/坪
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平米単価16.9万円/㎡
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鑑定評価額4732万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89185 基準地番号 八尾-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 東山本新町１−５−５ 交通施設、距離 近鉄河内山本、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 荘内町１丁目１６番１７2018年132㎡(39坪)53.55万円/坪
Raw Data P2018-89191
基準地価2018年大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７-
坪単価53.55万円/坪
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平米単価16.2万円/㎡
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鑑定評価額2138.4万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89191 基準地番号 八尾-8 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 荘内町１−２−３９ 交通施設、距離 近鉄八尾、580m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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