大阪府八尾市
基準地価[2021年] [1-10]
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Raw Data 水越８丁目６０番2021年469㎡(141坪)12.46万円/坪
Raw Data P2021-13924
基準地価2021年大阪府八尾市水越８丁目６０番-
坪単価12.46万円/坪
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平米単価3.77万円/㎡
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鑑定評価額1768.13万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13924 基準地番号 八尾-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄服部川、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 前面道路の状況 西2.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 教興寺７丁目１３３番2021年99㎡(29坪)25.45万円/坪
Raw Data P2021-13925
基準地価2021年大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額762.3万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13925 基準地番号 八尾-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上之島町北６丁目７番外2021年3147㎡(951坪)25.79万円/坪
Raw Data P2021-13933
基準地価2021年大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外-
坪単価25.79万円/坪
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平米単価7.8万円/㎡
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鑑定評価額2億4546万円
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面積951.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13933 基準地番号 八尾9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄河内山本、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 東9.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 太田新町３丁目４６番2021年750㎡(226坪)27.11万円/坪
Raw Data P2021-13934
基準地価2021年大阪府八尾市太田新町３丁目４６番-
坪単価27.11万円/坪
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平米単価8.2万円/㎡
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鑑定評価額6150万円
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面積226.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13934 基準地番号 八尾9-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 北8.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長池町２丁目９１番２５2021年152㎡(45坪)35.7万円/坪
Raw Data P2021-13921
基準地価2021年大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５-
坪単価35.7万円/坪
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平米単価10.8万円/㎡
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鑑定評価額1641.6万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13921 基準地番号 八尾-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 相生町１丁目７１番１１2021年109㎡(32坪)39.34万円/坪
Raw Data P2021-13919
基準地価2021年大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額1297.1万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13919 基準地番号 八尾-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 相生町１−２−３０ 交通施設、距離 ＪＲ八尾、640m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北東4.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西木の本３丁目１１６番2021年180㎡(54坪)42.98万円/坪
Raw Data P2021-13929
基準地価2021年大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2340万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13929 基準地番号 八尾-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 柏村町４丁目５１番2021年181㎡(54坪)46.28万円/坪
Raw Data P2021-13928
基準地価2021年大阪府八尾市柏村町４丁目５１番-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額2534万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13928 基準地番号 八尾-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄恩智、510m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高安町北５丁目４９番外2021年200㎡(60坪)47.27万円/坪
Raw Data P2021-13927
基準地価2021年大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額2860万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13927 基準地番号 八尾-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安、780m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 西5.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 佐堂町２丁目８番2021年127㎡(38坪)48.93万円/坪
Raw Data P2021-13922
基準地価2021年大阪府八尾市佐堂町２丁目８番-
坪単価48.92万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額1879.6万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13922 基準地番号 八尾-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 佐堂町２−２−３ 交通施設、距離 近鉄久宝寺口、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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