大阪府八尾市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 水越８丁目６０番2023年469㎡(141坪)12.03万円/坪
Raw Data P2023-2272120444
基準地価2023年大阪府八尾市水越８丁目６０番-
坪単価12.03万円/坪
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平米単価3.64万円/㎡
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鑑定評価額1707.16万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120444 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄服部川～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 前面道路の状況 西2.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 教興寺７丁目１３３番2023年99㎡(29坪)24.79万円/坪
Raw Data P2023-2272120445
基準地価2023年大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番-
坪単価24.79万円/坪
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平米単価7.5万円/㎡
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鑑定評価額742.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120445 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上之島町北６丁目７番外2023年3147㎡(951坪)27.77万円/坪
Raw Data P2023-2272120453
基準地価2023年大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外-
坪単価27.77万円/坪
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平米単価8.4万円/㎡
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鑑定評価額2億6434万円
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面積951.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120453 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄河内山本～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 倉庫|倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 東9.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 太田新町３丁目４６番2023年750㎡(226坪)29.09万円/坪
Raw Data P2023-2272120454
基準地価2023年大阪府八尾市太田新町３丁目４６番-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額6600万円
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面積226.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120454 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 北8.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 垣内２丁目２３４番2023年110㎡(33坪)32.73万円/坪
Raw Data P2023-2272120450
基準地価2023年大阪府八尾市垣内２丁目２３４番-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額1089万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120450 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長池町２丁目９１番２５2023年152㎡(45坪)35.04万円/坪
Raw Data P2023-2272120441
基準地価2023年大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1611.2万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120441 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾～1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 相生町１丁目７１番１１2023年109㎡(32坪)40万円/坪
Raw Data P2023-2272120439
基準地価2023年大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額1318.9万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120439 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 相生町１－２－３０ 交通施設、距離 ＪＲ八尾～640m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北東4.7m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西木の本３丁目１１６番2023年183㎡(55坪)42.98万円/坪
Raw Data P2023-2272120449
基準地価2023年大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番-
坪単価42.97万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2379万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120449 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 柏村町４丁目５１番2023年181㎡(54坪)45.95万円/坪
Raw Data P2023-2272120448
基準地価2023年大阪府八尾市柏村町４丁目５１番-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額2515.9万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120448 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄恩智～510m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.4m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高安町北５丁目４９番外2023年200㎡(60坪)47.27万円/坪
Raw Data P2023-2272120447
基準地価2023年大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額2860万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120447 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安～780m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 西5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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