大阪府
基準地価[2023年] [161-170]
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Raw Data 大阪市北区梅田１丁目２番2023年2397㎡(725坪)5685.95万円/坪
Raw Data P2023-2271270156
基準地価2023年大阪府大阪市北区梅田１丁目２番-
坪単価5685.97万円/坪
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平米単価1720万円/㎡
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鑑定評価額412億2840万円
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面積725.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270156 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 梅田１－８－１７ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域 前面道路の状況 北西60.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,1000% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区大深町２０７番外2023年10571㎡(3197坪)7603.31万円/坪
Raw Data P2023-2271270157
基準地価2023年大阪府大阪市北区大深町２０７番外-
坪単価7603.32万円/坪
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平米単価2300万円/㎡
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鑑定評価額2431億3300万円
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面積3197.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270157 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大深町４－２０ 交通施設、距離 ＪＲ大阪～1m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域 前面道路の状況 北40.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区豊崎５丁目１番７外2023年89㎡(26坪)353.72万円/坪
Raw Data P2023-2271270158
基準地価2023年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外-
坪単価353.75万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額9523万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270158 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 豊崎５－１－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区中崎３丁目５６番４2023年396㎡(119坪)286.28万円/坪
Raw Data P2023-2271270159
基準地価2023年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４-
坪単価286.28万円/坪
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平米単価86.6万円/㎡
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鑑定評価額3億4293万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270159 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中崎３－４－２５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東15.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区野崎町３９番外2023年462㎡(139坪)565.29万円/坪
Raw Data P2023-2271270160
基準地価2023年大阪府大阪市北区野崎町３９番外-
坪単価565.31万円/坪
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平米単価171万円/㎡
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鑑定評価額7億9002万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270160 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 野崎町９－１３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～660m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.2m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区本庄東２丁目２番１2023年137㎡(41坪)329.92万円/坪
Raw Data P2023-2271270161
基準地価2023年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１-
坪単価329.94万円/坪
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平米単価99.8万円/㎡
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鑑定評価額1億3672万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270161 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 本庄東２－２－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東27.3m都道府県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区南森町２丁目２８番外2023年460㎡(139坪)317.36万円/坪
Raw Data P2023-2271270162
基準地価2023年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外-
坪単価317.36万円/坪
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平米単価96万円/㎡
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鑑定評価額4億4160万円
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面積139.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270162 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 南森町２－３－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北7.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区西天満６丁目６９番2023年315㎡(95坪)796.69万円/坪
Raw Data P2023-2271270163
基準地価2023年大阪府大阪市北区西天満６丁目６９番-
坪単価796.67万円/坪
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平米単価241万円/㎡
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鑑定評価額7億5915万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270163 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～610m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 その他|建築中 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南40.0m国道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区同心２丁目２９番２2023年561㎡(169坪)307.44万円/坪
Raw Data P2023-2271270164
基準地価2023年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２-
坪単価307.44万円/坪
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平米単価93万円/㎡
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鑑定評価額5億2173万円
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面積169.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270164 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 同心２－１０－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 前面道路の状況 南12.7m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大阪市北区天満２丁目６６番外2023年169㎡(51坪)333.88万円/坪
Raw Data P2023-2271270165
基準地価2023年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外-
坪単価333.9万円/坪
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平米単価101万円/㎡
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鑑定評価額1億7069万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271270165 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 天満２－１－２９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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