大阪府大阪市西区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 土佐堀１丁目１０番外2026年1067㎡(322坪)1127.27万円/坪
Raw Data P2026-2271060025
基準地価2026年大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外-
坪単価1127.26万円/坪
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平米単価341万円/㎡
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鑑定評価額36億3847万円
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面積322.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060025 基準地番号 西00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 土佐堀１－４－８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋～400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ地域 前面道路の状況 南東30m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新町１丁目５５番４外2026年709㎡(214坪)998.35万円/坪
Raw Data P2026-2271060022
基準地価2026年大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外-
坪単価998.36万円/坪
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平米単価302万円/㎡
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鑑定評価額21億4118万円
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面積214.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060022 基準地番号 西00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新町１－３２－１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋～200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|事務所兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付マンション、事務所ビルが多い地域 前面道路の状況 西40m府道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西本町２丁目１１１番外2026年534㎡(161坪)876.03万円/坪
Raw Data P2026-2271060019
基準地価2026年大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外-
坪単価876.06万円/坪
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平米単価265万円/㎡
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鑑定評価額14億1510万円
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面積161.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060019 基準地番号 西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西本町２－１－３４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町～500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北21.799999237060547m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北堀江２丁目４４番４外2026年205㎡(62坪)866.12万円/坪
Raw Data P2026-2271060026
基準地価2026年大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外-
坪単価866.15万円/坪
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平米単価262万円/㎡
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鑑定評価額5億3710万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060026 基準地番号 西00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北堀江２－１１－１４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋～170m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北59m府道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿波座２丁目３１番2026年606㎡(183坪)842.98万円/坪
Raw Data P2026-2271060020
基準地価2026年大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番-
坪単価843万円/坪
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平米単価255万円/㎡
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鑑定評価額15億4530万円
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面積183.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060020 基準地番号 西00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 阿波座２－４－２３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北80m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 立売堀１丁目１８番３2026年314㎡(94坪)694.21万円/坪
Raw Data P2026-2271060023
基準地価2026年大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３-
坪単価694.25万円/坪
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平米単価210万円/㎡
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鑑定評価額6億5940万円
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面積94.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060023 基準地番号 西00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 立売堀１－９－１５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北堀江４丁目１番１２2026年542㎡(163坪)690.91万円/坪
Raw Data P2026-2271060024
基準地価2026年大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２-
坪単価690.93万円/坪
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平米単価209万円/㎡
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鑑定評価額11億3278万円
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面積163.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060024 基準地番号 西00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北堀江４－４－１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀～1m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付マンション、事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 東50m府道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 立売堀１丁目１５番４外2026年298㎡(90坪)611.57万円/坪
Raw Data P2026-2271060018
基準地価2026年大阪府大阪市西区立売堀１丁目１５番４外-
坪単価611.6万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額5億5130万円
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面積90.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060018 基準地番号 西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 立売堀１－１－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町～240m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが多い商業地域 前面道路の状況 東9m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南堀江２丁目６８番３2026年112㎡(33坪)452.89万円/坪
Raw Data P2026-2271060021
基準地価2026年大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３-
坪単価452.89万円/坪
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平米単価137万円/㎡
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鑑定評価額1億5344万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060021 基準地番号 西00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南堀江２－１３－１７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋～480m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅、事業所と店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 立売堀５丁目３３番１外2026年412㎡(124坪)357.02万円/坪
Raw Data P2026-2271060027
基準地価2026年大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外-
坪単価357.02万円/坪
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平米単価108万円/㎡
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鑑定評価額4億4496万円
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面積124.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271060027 基準地番号 西00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 立売堀５－７－２３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所のほか、中層のマンション等もみられる商業地域 前面道路の状況 北11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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