大阪府
基準地価[2026年] [441-450]
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Raw Data 八尾市東山本新町１丁目７４番2026年280㎡(84坪)57.85万円/坪
Raw Data P2026-2272120440
基準地価2026年大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番-
坪単価57.85万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額4900万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120440 基準地番号 八尾00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東山本新町１－５－５ 交通施設、距離 近鉄河内山本～550m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市長池町２丁目９１番２５2026年152㎡(45坪)35.37万円/坪
Raw Data P2026-2272120441
基準地価2026年大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額1626.4万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120441 基準地番号 八尾00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄八尾～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市佐堂町２丁目８番2026年127㎡(38坪)52.23万円/坪
Raw Data P2026-2272120442
基準地価2026年大阪府八尾市佐堂町２丁目８番-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額2006.6万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120442 基準地番号 八尾00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 佐堂町２－２－３ 交通施設、距離 近鉄久宝寺口～350m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市山本町５丁目６０番2026年343㎡(103坪)72.73万円/坪
Raw Data P2026-2272120443
基準地価2026年大阪府八尾市山本町５丁目６０番-
坪単価72.73万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額7546万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120443 基準地番号 八尾00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 山本町５－５－３ 交通施設、距離 近鉄河内山本～630m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西4.4000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市水越５丁目２０番外2026年279㎡(84坪)11.7万円/坪
Raw Data P2026-2272120444
基準地価2026年大阪府八尾市水越５丁目２０番外-
坪単価11.7万円/坪
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平米単価3.54万円/㎡
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鑑定評価額987.66万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120444 基準地番号 八尾00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄服部川～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 前面道路の状況 北4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 八尾市教興寺７丁目１３３番2026年99㎡(29坪)24.13万円/坪
Raw Data P2026-2272120445
基準地価2026年大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番-
坪単価24.13万円/坪
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平米単価7.3万円/㎡
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鑑定評価額722.7万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120445 基準地番号 八尾00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄高安～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市荘内町１丁目１６番１７2026年132㎡(39坪)56.2万円/坪
Raw Data P2026-2272120446
基準地価2026年大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額2244万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120446 基準地番号 八尾00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 荘内町１－２－３９ 交通施設、距離 近鉄八尾～580m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市高安町北５丁目４９番外2026年200㎡(60坪)47.27万円/坪
Raw Data P2026-2272120447
基準地価2026年大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額2860万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120447 基準地番号 八尾00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄高安～780m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 西5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市柏村町４丁目５１番2026年181㎡(54坪)46.61万円/坪
Raw Data P2026-2272120448
基準地価2026年大阪府八尾市柏村町４丁目５１番-
坪単価46.61万円/坪
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平米単価14.1万円/㎡
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鑑定評価額2552.1万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120448 基準地番号 八尾00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄恩智～510m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.4000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八尾市西木の本３丁目１１６番2026年183㎡(55坪)42.98万円/坪
Raw Data P2026-2272120449
基準地価2026年大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番-
坪単価42.97万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2379万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2272120449 基準地番号 八尾00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原～850m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 北7.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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