兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [121-130]
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Raw Data 御影中町４丁目１２１７番１外2021年159㎡(48坪)139.83万円/坪
Raw Data P2021-14171
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価139.83万円/坪
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平米単価42.3万円/㎡
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鑑定評価額6725.7万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14171 基準地番号 東灘-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影中町４−５−３ 交通施設、距離 阪神御影、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山北町５丁目４２３番５2021年200㎡(60坪)138.18万円/坪
Raw Data P2021-14175
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価138.18万円/坪
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平米単価41.8万円/㎡
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鑑定評価額8360万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14175 基準地番号 東灘-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本山北町５−６−４ 交通施設、距離 阪急岡本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 森南町１丁目４８０番2021年430㎡(130坪)133.22万円/坪
Raw Data P2021-14191
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価133.23万円/坪
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平米単価40.3万円/㎡
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鑑定評価額1億7329万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14191 基準地番号 東灘5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 森南町１−６−５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 住吉山手２丁目１８１５番３2021年198㎡(59坪)129.92万円/坪
Raw Data P2021-14172
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３-
坪単価129.93万円/坪
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平米単価39.3万円/㎡
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鑑定評価額7781.4万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14172 基準地番号 東灘-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 住吉山手２−６−１１ 交通施設、距離 阪急御影、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中町３丁目２９３番３2021年208㎡(62坪)129.59万円/坪
Raw Data P2021-14177
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３-
坪単価129.59万円/坪
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平米単価39.2万円/㎡
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鑑定評価額8153.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14177 基準地番号 東灘-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 田中町３−５−１３ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山中町２丁目３４番２2021年176㎡(53坪)121.98万円/坪
Raw Data P2021-14178
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２-
坪単価121.98万円/坪
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平米単価36.9万円/㎡
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鑑定評価額6494.4万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14178 基準地番号 東灘-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本山中町２−６−２４ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅とマンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 甲南町３丁目３４０番５外2021年47㎡(14坪)116.69万円/坪
Raw Data P2021-14189
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３４０番５外-
坪単価116.67万円/坪
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平米単価35.3万円/㎡
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鑑定評価額1659.1万円
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面積14.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14189 基準地番号 東灘5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 甲南町３−６−２９ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗が建ち並ぶ旧来からの商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山南町３丁目３４番2021年155㎡(46坪)106.45万円/坪
Raw Data P2021-14182
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番-
坪単価106.44万円/坪
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平米単価32.2万円/㎡
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鑑定評価額4991万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14182 基準地番号 東灘-14 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本山南町３−７−１７ 交通施設、距離 阪神青木、800m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 森北町４丁目１３２番2021年100㎡(30坪)101.49万円/坪
Raw Data P2021-14184
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番-
坪単価101.49万円/坪
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平米単価30.7万円/㎡
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鑑定評価額3070万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14184 基準地番号 東灘-16 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 森北町４−４−２９ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、220m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山南町７丁目１４番１外2021年544㎡(164坪)98.84万円/坪
Raw Data P2021-14176
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目１４番１外-
坪単価98.84万円/坪
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平米単価29.9万円/㎡
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鑑定評価額1億6265万円
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面積164.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14176 基準地番号 東灘-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 本山南町７−５−２０ 交通施設、距離 阪神深江、930m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 賃貸マンションや小規模住宅の多い地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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