兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [191-200]
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Raw Data 岡本２丁目１８番１2018年330㎡(99坪)185.12万円/坪
Raw Data P2018-89448
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１-
坪単価185.13万円/坪
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平米単価56万円/㎡
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鑑定評価額1億8480万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89448 基準地番号 東灘-15 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 岡本２−９−２６ 交通施設、距離 阪急岡本、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本９丁目１３番６2018年238㎡(71坪)171.24万円/坪
Raw Data P2018-89439
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価171.25万円/坪
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平米単価51.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2328万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89439 基準地番号 東灘-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中町１丁目３４番３2018年115㎡(34坪)168.6万円/坪
Raw Data P2018-89454
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価168.58万円/坪
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平米単価51万円/㎡
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鑑定評価額5865万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89454 基準地番号 東灘5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 田中町１−９−５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 住吉宮町４丁目２３番2018年193㎡(58坪)164.3万円/坪
Raw Data P2018-89456
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価164.3万円/坪
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平米単価49.7万円/㎡
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鑑定評価額9592.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89456 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2018年163㎡(49坪)140.83万円/坪
Raw Data P2018-89451
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価140.82万円/坪
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平米単価42.6万円/㎡
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鑑定評価額6943.8万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89451 基準地番号 東灘-18 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2018年115㎡(34坪)135.54万円/坪
Raw Data P2018-89453
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価135.53万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額4715万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89453 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山北町５丁目４２３番５2018年200㎡(60坪)133.55万円/坪
Raw Data P2018-89440
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価133.55万円/坪
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平米単価40.4万円/㎡
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鑑定評価額8080万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89440 基準地番号 東灘-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 本山北町５−６−４ 交通施設、距離 阪急岡本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 森南町１丁目４８０番2018年430㎡(130坪)127.93万円/坪
Raw Data P2018-89457
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価127.94万円/坪
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平米単価38.7万円/㎡
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鑑定評価額1億6641万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89457 基準地番号 東灘5-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 森南町１−６−５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 住吉山手２丁目１８１５番３2018年198㎡(59坪)126.28万円/坪
Raw Data P2018-89437
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３-
坪単価126.29万円/坪
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平米単価38.2万円/㎡
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鑑定評価額7563.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89437 基準地番号 東灘-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 住吉山手２−６−１１ 交通施設、距離 阪急御影、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中町３丁目２９３番３2018年208㎡(62坪)123.97万円/坪
Raw Data P2018-89442
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３-
坪単価123.97万円/坪
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平米単価37.5万円/㎡
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鑑定評価額7800万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89442 基準地番号 東灘-9 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 田中町３−５−１３ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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