兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [211-220]
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Raw Data 魚崎西町４丁目２５７番2018年283㎡(85坪)75.37万円/坪
Raw Data P2018-89450
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番-
坪単価75.37万円/坪
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平米単価22.8万円/㎡
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鑑定評価額6452.4万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89450 基準地番号 東灘-17 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 魚崎西町４−８−１３ 交通施設、距離 阪神魚崎、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 青木２丁目２５１番１５2018年103㎡(31坪)62.81万円/坪
Raw Data P2018-89445
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５-
坪単価62.8万円/坪
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平米単価19万円/㎡
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鑑定評価額1957万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89445 基準地番号 東灘-12 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 青木２−９−１７ 交通施設、距離 阪神青木、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 向洋町中１丁目２番３７2018年176㎡(53坪)62.15万円/坪
Raw Data P2018-89434
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価62.15万円/坪
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平米単価18.8万円/㎡
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鑑定評価額3308.8万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89434 基準地番号 東灘-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渦森台３丁目１３番４2018年209㎡(63坪)48.26万円/坪
Raw Data P2018-89435
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４-
坪単価48.27万円/坪
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平米単価14.6万円/㎡
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鑑定評価額3051.4万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89435 基準地番号 東灘-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 渦森台３−１３−４ 交通施設、距離 阪急御影、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2018年826㎡(249坪)47.6万円/坪
Raw Data P2018-89459
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価47.6万円/坪
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平米単価14.4万円/㎡
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鑑定評価額1億1894万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89459 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影浜町２番2018年8264㎡(2499坪)20.5万円/坪
Raw Data P2018-89458
基準地価2018年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価20.5万円/坪
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平米単価6.2万円/㎡
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鑑定評価額5億1236万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89458 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本２丁目１８番１2017年330㎡(99坪)181.82万円/坪
Raw Data P2017-85153
基準地価2017年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１-
坪単価181.83万円/坪
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平米単価55万円/㎡
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鑑定評価額1億8150万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85153 基準地番号 東灘-15 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 岡本２−９−２６ 交通施設、距離 阪急岡本、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本９丁目１３番６2017年238㎡(71坪)167.93万円/坪
Raw Data P2017-85144
基準地価2017年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価167.95万円/坪
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平米単価50.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2090万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85144 基準地番号 東灘-6 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 住吉宮町４丁目２３番2017年193㎡(58坪)159.01万円/坪
Raw Data P2017-85161
基準地価2017年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価159.02万円/坪
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平米単価48.1万円/㎡
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鑑定評価額9283.3万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85161 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中町１丁目３４番３2017年115㎡(34坪)159.01万円/坪
Raw Data P2017-85159
基準地価2017年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価159万円/坪
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平米単価48.1万円/㎡
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鑑定評価額5531.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85159 基準地番号 東灘5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 田中町１−９−５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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