兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [241-250]
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2017年826㎡(249坪)46.28万円/坪
Raw Data P2017-85164
基準地価2017年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額1億1564万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85164 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影浜町２番2017年8264㎡(2499坪)19.83万円/坪
Raw Data P2017-85163
基準地価2017年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価19.83万円/坪
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平米単価6万円/㎡
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鑑定評価額4億9584万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85163 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本２丁目１８番１2016年330㎡(99坪)175.21万円/坪
Raw Data P2016-57036
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１-
坪単価175.22万円/坪
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平米単価53万円/㎡
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鑑定評価額1億7490万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57036 基準地番号 東灘-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 岡本２−９−２６ 交通施設、距離 阪急岡本、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本９丁目１３番６2016年238㎡(71坪)161.98万円/坪
Raw Data P2016-57027
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価161.99万円/坪
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平米単価49万円/㎡
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鑑定評価額1億1662万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57027 基準地番号 東灘-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 住吉宮町４丁目２３番2016年193㎡(58坪)154.38万円/坪
Raw Data P2016-57044
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価154.39万円/坪
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平米単価46.7万円/㎡
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鑑定評価額9013.1万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57044 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中町１丁目３４番３2016年115㎡(34坪)152.73万円/坪
Raw Data P2016-57042
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価152.72万円/坪
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平米単価46.2万円/㎡
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鑑定評価額5313万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57042 基準地番号 東灘5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 田中町１−９−５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2016年163㎡(49坪)135.54万円/坪
Raw Data P2016-57039
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価135.53万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額6683万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57039 基準地番号 東灘-18 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山北町５丁目４２３番５2016年200㎡(60坪)127.27万円/坪
Raw Data P2016-57028
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価127.27万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額7700万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57028 基準地番号 東灘-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 本山北町５−６−４ 交通施設、距離 阪急岡本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2016年115㎡(34坪)122.31万円/坪
Raw Data P2016-57041
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価122.31万円/坪
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平米単価37万円/㎡
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鑑定評価額4255万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57041 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 森南町１丁目４８０番2016年430㎡(130坪)120.66万円/坪
Raw Data P2016-57045
基準地価2016年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価120.67万円/坪
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平米単価36.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5695万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57045 基準地番号 東灘5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 森南町１−６−５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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