兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [291-300]
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Raw Data 向洋町中１丁目２番３７2015年176㎡(53坪)60.17万円/坪
Raw Data P2015-55183
基準地価2015年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額3203.2万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-55183 基準地番号 東灘-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 渦森台３丁目１３番４2015年209㎡(63坪)50.25万円/坪
Raw Data P2015-55184
基準地価2015年兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額3176.8万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-55184 基準地番号 東灘-2 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 渦森台３−１３−４ 交通施設、距離 阪急御影、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2015年826㎡(249坪)44.63万円/坪
Raw Data P2015-55208
基準地価2015年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1151万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-55208 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影浜町２番2015年8264㎡(2499坪)19.34万円/坪
Raw Data P2015-55207
基準地価2015年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価19.34万円/坪
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平米単価5.85万円/㎡
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鑑定評価額4億8344万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-55207 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本２丁目１８番１2014年330㎡(99坪)163.64万円/坪
Raw Data P2014-55246
基準地価2014年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１-
坪単価163.64万円/坪
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平米単価49.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6335万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-55246 基準地番号 東灘-15 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 岡本２−９−２６ 交通施設、距離 阪急岡本、380m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡本９丁目１３番６2014年238㎡(71坪)151.74万円/坪
Raw Data P2014-55237
基準地価2014年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価151.75万円/坪
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平米単価45.9万円/㎡
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鑑定評価額1億924万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-55237 基準地番号 東灘-6 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 岡本９−３−４ 交通施設、距離 阪急岡本、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 住吉宮町４丁目２３番2014年193㎡(58坪)146.45万円/坪
Raw Data P2014-55254
基準地価2014年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価146.45万円/坪
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平米単価44.3万円/㎡
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鑑定評価額8549.9万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-55254 基準地番号 東灘5-4 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 住吉宮町４−１−７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南東28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中町１丁目３４番３2014年115㎡(34坪)145.45万円/坪
Raw Data P2014-55252
基準地価2014年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価145.44万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額5060万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-55252 基準地番号 東灘5-2 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 田中町１−９−５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山、130m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2014年163㎡(49坪)129.59万円/坪
Raw Data P2014-55249
基準地価2014年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価129.58万円/坪
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平米単価39.2万円/㎡
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鑑定評価額6389.6万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-55249 基準地番号 東灘-18 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本山北町５丁目４２３番５2014年200㎡(60坪)119.34万円/坪
Raw Data P2014-55238
基準地価2014年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価119.34万円/坪
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平米単価36.1万円/㎡
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鑑定評価額7220万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2014-55238 基準地番号 東灘-7 調査基準日 平成26年7月1日 住居表示 本山北町５−６−４ 交通施設、距離 阪急岡本、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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