兵庫県神戸市灘区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 鶴甲４丁目１２番１６2026年249㎡(75坪)52.89万円/坪
Raw Data P2026-2281020031
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額3984万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020031 基準地番号 灘00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鶴甲４－１２－２５ 交通施設、距離 阪急六甲～2100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長峰台１丁目１０４１番６２2026年189㎡(57坪)38.02万円/坪
Raw Data P2026-2281020024
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2173.5万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020024 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長峰台１－３－４ 交通施設、距離 阪急六甲～1500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 友田町２丁目７番２３2025年133㎡(40坪)195.7万円/坪
Raw Data P2025-2281020032
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３-
坪単価195.71万円/坪
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平米単価59.2万円/㎡
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鑑定評価額7873.6万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020032 基準地番号 灘00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 友田町２－７－１７ 交通施設、距離 阪神新在家～300m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 楠丘町６丁目３番５2025年138㎡(41坪)169.92万円/坪
Raw Data P2025-2281020029
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価169.94万円/坪
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平米単価51.4万円/㎡
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鑑定評価額7093.2万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020029 基準地番号 灘00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 楠丘町６－３－９ 交通施設、距離 阪急六甲～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 水道筋３丁目９番５2025年115㎡(34坪)160.33万円/坪
Raw Data P2025-2281020034
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５-
坪単価160.32万円/坪
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平米単価48.5万円/㎡
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鑑定評価額5577.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020034 基準地番号 灘00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急王子公園～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 篠原南町２丁目２６番３2025年197㎡(59坪)150.08万円/坪
Raw Data P2025-2281020023
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価150.09万円/坪
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平米単価45.4万円/㎡
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鑑定評価額8943.8万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020023 基準地番号 灘00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 篠原南町２－４－７ 交通施設、距離 阪急六甲～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 泉通５丁目２番７2025年76㎡(22坪)136.53万円/坪
Raw Data P2025-2281020026
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価136.53万円/坪
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平米単価41.3万円/㎡
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鑑定評価額3138.8万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020026 基準地番号 灘00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 泉通５－２－６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～240m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 篠原中町６丁目２１番３2025年97㎡(29坪)132.23万円/坪
Raw Data P2025-2281020027
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３-
坪単価132.24万円/坪
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平米単価40万円/㎡
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鑑定評価額3880万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020027 基準地番号 灘00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 篠原中町６－２－２４ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 篠原南町５丁目５番６2025年103㎡(31坪)127.27万円/坪
Raw Data P2025-2281020033
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価127.26万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額3965.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020033 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 篠原南町５－５－３ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 灘南通３丁目１７番３2025年89㎡(26坪)119.67万円/坪
Raw Data P2025-2281020025
基準地価2025年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価119.68万円/坪
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平米単価36.2万円/㎡
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鑑定評価額3221.8万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281020025 基準地番号 灘00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 灘南通３－３－１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～220m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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