兵庫県神戸市灘区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 篠原南町５丁目５番６2024年103㎡(31坪)120.33万円/坪
Raw Data P2024-2281020032
基準地価2024年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価120.32万円/坪
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平米単価36.4万円/㎡
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鑑定評価額3749.2万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281020032 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 篠原南町５－５－３ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 灘南通３丁目１７番３2024年89㎡(26坪)111.74万円/坪
Raw Data P2024-2281020024
基準地価2024年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価111.75万円/坪
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平米単価33.8万円/㎡
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鑑定評価額3008.2万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281020024 基準地番号 灘00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 灘南通３－３－１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～220m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 都通２丁目１８番2024年70㎡(21坪)96.2万円/坪
Raw Data P2024-2281020027
基準地価2024年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価96.22万円/坪
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平米単価29.1万円/㎡
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鑑定評価額2037万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281020027 基準地番号 灘00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 都通２－４－１０ 交通施設、距離 阪神西灘～240m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜田町４丁目２０番２2024年164㎡(49坪)94.21万円/坪
Raw Data P2024-2281020029
基準地価2024年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価94.21万円/坪
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平米単価28.5万円/㎡
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鑑定評価額4674万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281020029 基準地番号 灘00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 浜田町４－１－２２ 交通施設、距離 阪神新在家～310m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅のほかに工場等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鶴甲４丁目１２番１６2024年249㎡(75坪)52.23万円/坪
Raw Data P2024-2281020030
基準地価2024年兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額3934.2万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281020030 基準地番号 灘00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 鶴甲４－１２－２５ 交通施設、距離 阪急六甲～2100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長峰台１丁目１０４１番６２2024年189㎡(57坪)38.02万円/坪
Raw Data P2024-2281020023
基準地価2024年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2173.5万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281020023 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 長峰台１－３－４ 交通施設、距離 阪急六甲～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 友田町２丁目７番２３2023年133㎡(40坪)169.26万円/坪
Raw Data P2023-2281020031
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３-
坪単価169.27万円/坪
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平米単価51.2万円/㎡
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鑑定評価額6809.6万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020031 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 友田町２－７－１７ 交通施設、距離 阪神新在家～300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 楠丘町６丁目３番５2023年138㎡(41坪)151.41万円/坪
Raw Data P2023-2281020028
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価151.42万円/坪
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平米単価45.8万円/㎡
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鑑定評価額6320.4万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020028 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 楠丘町６－３－９ 交通施設、距離 阪急六甲～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 水道筋３丁目９番５2023年115㎡(34坪)140.17万円/坪
Raw Data P2023-2281020033
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５-
坪単価140.16万円/坪
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平米単価42.4万円/㎡
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鑑定評価額4876万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020033 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 阪急王子公園～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 前面道路の状況 南東7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 篠原南町２丁目２６番３2023年197㎡(59坪)137.85万円/坪
Raw Data P2023-2281020022
基準地価2023年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価137.86万円/坪
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平米単価41.7万円/㎡
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鑑定評価額8214.9万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281020022 基準地番号 灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 篠原南町２－４－７ 交通施設、距離 阪急六甲～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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