兵庫県神戸市灘区
基準地価[2021年]
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Raw Data 長峰台１丁目１０４１番６２2021年189㎡(57坪)39.67万円/坪
Raw Data P2021-14195
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額2268万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14195 基準地番号 灘-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 長峰台１−３−４ 交通施設、距離 阪急六甲、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都通２丁目１８番2021年70㎡(21坪)82.64万円/坪
Raw Data P2021-14200
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価82.66万円/坪
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平米単価25万円/㎡
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鑑定評価額1750万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14200 基準地番号 灘-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 都通２−４−１０ 交通施設、距離 阪神西灘、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浜田町４丁目２０番２2021年164㎡(49坪)82.64万円/坪
Raw Data P2021-14202
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価82.64万円/坪
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平米単価25万円/㎡
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鑑定評価額4100万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14202 基準地番号 灘-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 浜田町４−１−２２ 交通施設、距離 阪神新在家、310m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅のほかに工場等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原南町５丁目５番６2021年103㎡(31坪)104.46万円/坪
Raw Data P2021-14205
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価104.45万円/坪
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平米単価31.6万円/㎡
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鑑定評価額3254.8万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14205 基準地番号 灘5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 篠原南町５−５−３ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉通５丁目２番７2021年76㎡(22坪)106.45万円/坪
Raw Data P2021-14197
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価106.45万円/坪
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平米単価32.2万円/㎡
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鑑定評価額2447.2万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14197 基準地番号 灘-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 泉通５−２−６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原中町６丁目２１番３2021年97㎡(29坪)116.03万円/坪
Raw Data P2021-14199
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３-
坪単価116.04万円/坪
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平米単価35.1万円/㎡
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鑑定評価額3404.7万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14199 基準地番号 灘-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 篠原中町６−２−２４ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原南町２丁目２６番３2021年197㎡(59坪)126.28万円/坪
Raw Data P2021-14194
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価126.29万円/坪
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平米単価38.2万円/㎡
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鑑定評価額7525.4万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14194 基準地番号 灘-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 篠原南町２−４−７ 交通施設、距離 阪急六甲、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠丘町６丁目３番５2021年138㎡(41坪)134.55万円/坪
Raw Data P2021-14201
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価134.56万円/坪
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平米単価40.7万円/㎡
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鑑定評価額5616.6万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14201 基準地番号 灘-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 楠丘町６−３−９ 交通施設、距離 阪急六甲、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 友田町２丁目７番２３2021年133㎡(40坪)153.72万円/坪
Raw Data P2021-14204
基準地価2021年兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３-
坪単価153.73万円/坪
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平米単価46.5万円/㎡
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鑑定評価額6184.5万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14204 基準地番号 灘5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 友田町２−７−１７ 交通施設、距離 阪神新在家、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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