兵庫県神戸市垂水区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 西舞子５丁目２８８番３2026年157㎡(47坪)52.23万円/坪
Raw Data P2026-2281080084
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区西舞子５丁目２８８番３-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額2480.6万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080084 基準地番号 垂水00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西舞子５－１２－５ 交通施設、距離 山陽電鉄西舞子～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千鳥が丘１丁目２２５１番４８９2026年134㎡(40坪)45.62万円/坪
Raw Data P2026-2281080077
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１丁目２２５１番４８９-
坪単価45.63万円/坪
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平米単価13.8万円/㎡
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鑑定評価額1849.2万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080077 基準地番号 垂水00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 千鳥が丘１－１－１１－３ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西8.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福田１丁目６番４2026年66㎡(19坪)43.64万円/坪
Raw Data P2026-2281080073
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区福田１丁目６番４-
坪単価43.65万円/坪
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平米単価13.2万円/㎡
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鑑定評価額871.2万円
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面積19.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080073 基準地番号 垂水00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福田１－１－１６ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～1800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西舞子８丁目３７６番２７４2026年134㎡(40坪)42.98万円/坪
Raw Data P2026-2281080078
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区西舞子８丁目３７６番２７４-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額1742万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080078 基準地番号 垂水00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西舞子８－５－２６ 交通施設、距離 ＪＲ朝霧～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 北6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 城が山１丁目１５４５番５６2026年202㎡(61坪)40.99万円/坪
Raw Data P2026-2281080091
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区城が山１丁目１５４５番５６-
坪単価41万円/坪
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平米単価12.4万円/㎡
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鑑定評価額2504.8万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080091 基準地番号 垂水00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 城が山１－１４－１２ 交通施設、距離 山陽電鉄滝の茶屋～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小束山本町２丁目８６８番２８９2026年196㎡(59坪)38.02万円/坪
Raw Data P2026-2281080083
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目８６８番２８９-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2254万円
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面積59.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080083 基準地番号 垂水00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小束山本町２－２－１９ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄学園都市～3300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青山台１丁目１９番５2026年166㎡(50坪)34.38万円/坪
Raw Data P2026-2281080090
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目１９番５-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1726.4万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080090 基準地番号 垂水00-25 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青山台１－１９－５ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～3300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松風台１丁目１７７８番１５３2026年207㎡(62坪)33.06万円/坪
Raw Data P2026-2281080074
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区松風台１丁目１７７８番１５３-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額2070万円
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面積62.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080074 基準地番号 垂水00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 松風台１－１３－４ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～3800m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千代が丘１丁目２２５２番１０９０2026年244㎡(73坪)32.4万円/坪
Raw Data P2026-2281080087
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区千代が丘１丁目２２５２番１０９０-
坪単価32.4万円/坪
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平米単価9.8万円/㎡
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鑑定評価額2391.2万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080087 基準地番号 垂水00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 千代が丘１－３－２９ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～1800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西脇１丁目１３０２番７2026年101㎡(30坪)31.74万円/坪
Raw Data P2026-2281080088
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目１３０２番７-
坪単価31.74万円/坪
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平米単価9.6万円/㎡
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鑑定評価額969.6万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080088 基準地番号 垂水00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西脇１－１－２１ 交通施設、距離 ＪＲ舞子～2700m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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