兵庫県神戸市垂水区
基準地価 [21-30]
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Raw Data 舞子坂４丁目５番６2026年101㎡(30坪)29.09万円/坪
Raw Data P2026-2281080086
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区舞子坂４丁目５番６-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額888.8万円
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面積30.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080086 基準地番号 垂水00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 舞子坂４－２－３８ 交通施設、距離 ＪＲ舞子～2200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 潮見が丘１丁目２２５２番１０７０2026年208㎡(62坪)28.1万円/坪
Raw Data P2026-2281080076
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２２５２番１０７０-
坪単価28.1万円/坪
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平米単価8.5万円/㎡
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鑑定評価額1768万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080076 基準地番号 垂水00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 潮見が丘１－１０－２３ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～2400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神和台２丁目８番３2026年186㎡(56坪)26.12万円/坪
Raw Data P2026-2281080072
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区神和台２丁目８番３-
坪単価26.12万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額1469.4万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080072 基準地番号 垂水00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄名谷～3300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩屋北町３丁目２４０番９６2026年189㎡(57坪)25.55万円/坪
Raw Data P2026-2281080071
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区塩屋北町３丁目２４０番９６-
坪単価25.55万円/坪
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平米単価7.73万円/㎡
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鑑定評価額1460.97万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080071 基準地番号 垂水00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塩屋北町３－１５－１１ 交通施設、距離 ＪＲ須磨～4600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整然とした一般住宅の多い住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 名谷町字賀市３４４７番１外2026年308㎡(93坪)25.45万円/坪
Raw Data P2026-2281080070
基準地価2026年兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市３４４７番１外-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額2371.6万円
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面積93.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281080070 基準地番号 垂水00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄名谷～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西10m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神田町１１１番４外2025年97㎡(29坪)145.45万円/坪
Raw Data P2025-2281080094
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区神田町１１１番４外-
坪単価145.47万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額4268万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080094 基準地番号 垂水00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 神田町２－１０ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～70m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|作業場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 平磯４丁目１０番２2025年42㎡(12坪)85.29万円/坪
Raw Data P2025-2281080093
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区平磯４丁目１０番２-
坪単価85.32万円/坪
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平米単価25.8万円/㎡
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鑑定評価額1083.6万円
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面積12.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080093 基準地番号 垂水00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 平磯４－４－１４ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～70m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 霞ケ丘１丁目１２６１番６2025年96㎡(29坪)84.3万円/坪
Raw Data P2025-2281080081
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘１丁目１２６１番６-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額2448万円
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面積29.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080081 基準地番号 垂水00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 霞ケ丘１－２－３３ 交通施設、距離 ＪＲ垂水～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 五色山７丁目２０７０番７2025年130㎡(39坪)71.74万円/坪
Raw Data P2025-2281080082
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区五色山７丁目２０７０番７-
坪単価71.74万円/坪
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平米単価21.7万円/㎡
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鑑定評価額2821万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080082 基準地番号 垂水00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 五色山７－９－１１ 交通施設、距離 山陽電鉄霞ヶ丘～300m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 前面道路の状況 東4.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 歌敷山３丁目１７１５番３０2025年152㎡(45坪)71.41万円/坪
Raw Data P2025-2281080092
基準地価2025年兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目１７１５番３０-
坪単価71.41万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額3283.2万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281080092 基準地番号 垂水00-27 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 歌敷山３－５－６ 交通施設、距離 山陽電鉄霞ヶ丘～800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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