兵庫県尼崎市
基準地価[2019年] [1-10]
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Raw Data 中浜町２４番外2019年21638㎡(6545坪)25.12万円/坪
Raw Data P2019-68171
基準地価2019年兵庫県尼崎市中浜町２４番外-
坪単価25.12万円/坪
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平米単価7.6万円/㎡
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鑑定評価額16億4448万円
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面積6545.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68171 基準地番号 尼崎9-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 阪神尼崎センタープール前、1600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 規模の大きい工場、倉庫等が主体の工業地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西高洲町１６番４５2019年1499㎡(453坪)34.71万円/坪
Raw Data P2019-68172
基準地価2019年兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額1億5739万円
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面積453.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68172 基準地番号 尼崎9-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 阪神出屋敷、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場に倉庫等も見られる工業地域 前面道路の状況 南西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田能５丁目７１５番１３外2019年99㎡(29坪)41.32万円/坪
Raw Data P2019-68142
基準地価2019年兵庫県尼崎市田能５丁目７１５番１３外-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額1237.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68142 基準地番号 尼崎-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 田能５−３−２６ 交通施設、距離 ＪＲ猪名寺、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東本町２丁目１０７番2019年115㎡(34坪)44.3万円/坪
Raw Data P2019-68151
基準地価2019年兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番-
坪単価44.29万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額1541万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68151 基準地番号 尼崎-16 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 阪神大物、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 次屋３丁目９４番2019年1061㎡(320坪)47.6万円/坪
Raw Data P2019-68173
基準地価2019年兵庫県尼崎市次屋３丁目９４番-
坪単価47.6万円/坪
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平米単価14.4万円/㎡
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鑑定評価額1億5278万円
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面積320.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68173 基準地番号 尼崎9-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 次屋３−１１−３６ 交通施設、距離 阪急園田、1900m 形状（間口：奥行き） 台形(3.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 工場兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 食満７丁目４２９番2019年201㎡(60坪)51.24万円/坪
Raw Data P2019-68147
基準地価2019年兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額3115.5万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68147 基準地番号 尼崎-12 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 食満７−２８−１２ 交通施設、距離 阪急園田、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大庄川田町２８番１2019年110㎡(33坪)51.57万円/坪
Raw Data P2019-68144
基準地価2019年兵庫県尼崎市大庄川田町２８番１-
坪単価51.58万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額1716万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68144 基準地番号 尼崎-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 阪神尼崎センタープール前、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅、アパート、事業所等の混在する住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大庄西町４丁目１５７番１2019年72㎡(21坪)51.57万円/坪
Raw Data P2019-68137
基準地価2019年兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１-
坪単価51.57万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額1123.2万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68137 基準地番号 尼崎-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 大庄西町４−１０−６−１ 交通施設、距離 阪神尼崎センタープール前、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 水堂町２丁目３４８番２2019年82㎡(24坪)52.56万円/坪
Raw Data P2019-68156
基準地価2019年兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２-
坪単価52.57万円/坪
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平米単価15.9万円/㎡
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鑑定評価額1303.8万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68156 基準地番号 尼崎-21 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 水堂町２−２２−５ 交通施設、距離 ＪＲ立花、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御園３丁目７１番２１2019年81㎡(24坪)53.22万円/坪
Raw Data P2019-68145
基準地価2019年兵庫県尼崎市御園３丁目７１番２１-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額1304.1万円
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面積24.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68145 基準地番号 尼崎-10 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御園３−２２−２２ 交通施設、距離 ＪＲ塚口、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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