兵庫県尼崎市
基準地価 [11-20]
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Raw Data 塚口町４丁目２１番２2026年247㎡(74坪)97.19万円/坪
Raw Data P2026-2282020244
基準地価2026年兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２-
坪単価97.19万円/坪
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平米単価29.4万円/㎡
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鑑定評価額7261.8万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020244 基準地番号 尼崎00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急塚口～780m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事務所が多い路線商業地域 前面道路の状況 東18m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塚口町５丁目２０番１４2026年155㎡(46坪)97.19万円/坪
Raw Data P2026-2282020223
基準地価2026年兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４-
坪単価97.19万円/坪
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平米単価29.4万円/㎡
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鑑定評価額4557万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020223 基準地番号 尼崎00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急塚口～900m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 杭瀬本町２丁目３９番１外2026年128㎡(38坪)93.55万円/坪
Raw Data P2026-2282020239
基準地価2026年兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外-
坪単価93.55万円/坪
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平米単価28.3万円/㎡
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鑑定評価額3622.4万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020239 基準地番号 尼崎00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 杭瀬本町２－１－７ 交通施設、距離 阪神杭瀬～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗兼事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 南28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南塚口町７丁目１２４番2026年211㎡(63坪)90.91万円/坪
Raw Data P2026-2282020226
基準地価2026年兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番-
坪単価90.91万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額5802.5万円
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面積63.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020226 基準地番号 尼崎00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南塚口町７－２５－２０ 交通施設、距離 阪急塚口～1000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 立花町２丁目１０４番１2026年166㎡(50坪)82.31万円/坪
Raw Data P2026-2282020232
基準地価2026年兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１-
坪単価82.32万円/坪
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平米単価24.9万円/㎡
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鑑定評価額4133.4万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020232 基準地番号 尼崎00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 立花町２－１１－２７ 交通施設、距離 ＪＲ立花～440m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 武庫町１丁目１３番2026年219㎡(66坪)81.32万円/坪
Raw Data P2026-2282020234
基準地価2026年兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番-
坪単価81.32万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額5387.4万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020234 基準地番号 尼崎00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 武庫町１－２－６ 交通施設、距離 阪急武庫之荘～1000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西昆陽１丁目７１９番６2026年803㎡(242坪)79.01万円/坪
Raw Data P2026-2282020246
基準地価2026年兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６-
坪単価79.01万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額1億9191万円
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面積242.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020246 基準地番号 尼崎00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西昆陽１－２７－１８ 交通施設、距離 阪急武庫之荘～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(3.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 西30m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 富松町３丁目２２０番２外2026年232㎡(70坪)78.68万円/坪
Raw Data P2026-2282020220
基準地価2026年兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外-
坪単価78.68万円/坪
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平米単価23.8万円/㎡
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鑑定評価額5521.6万円
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面積70.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020220 基準地番号 尼崎00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 富松町３－３６－２２ 交通施設、距離 阪急塚口～1800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 武庫川町３丁目３番2026年52㎡(15坪)70.41万円/坪
Raw Data P2026-2282020241
基準地価2026年兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番-
坪単価70.41万円/坪
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平米単価21.3万円/㎡
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鑑定評価額1107.6万円
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面積15.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020241 基準地番号 尼崎00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神武庫川～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東9m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西高洲町１６番４５2026年1499㎡(453坪)70.08万円/坪
Raw Data P2026-2282020250
基準地価2026年兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５-
坪単価70.08万円/坪
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平米単価21.2万円/㎡
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鑑定評価額3億1778万円
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面積453.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282020250 基準地番号 尼崎00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神出屋敷～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場に倉庫等も見られる工業地域 前面道路の状況 南西9m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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