兵庫県明石市
基準地価[2025年] [11-20]
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Raw Data 大久保町森田字新田宮南１３番２2025年221㎡(66坪)35.7万円/坪
Raw Data P2025-2282030260
基準地価2025年兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２-
坪単価35.7万円/坪
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平米単価10.8万円/㎡
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鑑定評価額2386.8万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030260 基準地番号 明石00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ西明石～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町中尾字鳥別当３５０番２外2025年2441㎡(738坪)21.16万円/坪
Raw Data P2025-2282030276
基準地価2025年兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外-
坪単価21.16万円/坪
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平米単価6.4万円/㎡
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鑑定評価額1億5622万円
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面積738.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030276 基準地番号 明石00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山陽電鉄西江井ヶ島～430m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 二見町東二見字原寺３４２番５外2025年99㎡(29坪)32.56万円/坪
Raw Data P2025-2282030267
基準地価2025年兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外-
坪単価32.56万円/坪
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平米単価9.85万円/㎡
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鑑定評価額975.15万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030267 基準地番号 明石00-21 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山陽電鉄東二見～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 藤が丘１丁目２５４番７９2025年115㎡(34坪)32.56万円/坪
Raw Data P2025-2282030256
基準地価2025年兵庫県明石市藤が丘１丁目２５４番７９-
坪単価32.56万円/坪
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平米単価9.85万円/㎡
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鑑定評価額1132.75万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030256 基準地番号 明石00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 藤が丘１－３０－２０ 交通施設、距離 山陽電鉄藤江～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２2025年106㎡(32坪)31.41万円/坪
Raw Data P2025-2282030268
基準地価2025年兵庫県明石市魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額1007万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030268 基準地番号 明石00-22 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ魚住～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町清水字長池５９９番５2025年119㎡(35坪)31.07万円/坪
Raw Data P2025-2282030264
基準地価2025年兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５-
坪単価31.07万円/坪
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平米単価9.4万円/㎡
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鑑定評価額1118.6万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030264 基準地番号 明石00-18 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ魚住～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅を中心にマンション、農地が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町西嶋字大原２０１番２４2025年193㎡(58坪)29.75万円/坪
Raw Data P2025-2282030265
基準地価2025年兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1737万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030265 基準地番号 明石00-19 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山陽電鉄江井ヶ島～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅の建ち並ぶ郊外の閑静な一般住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町高丘３丁目５番９2025年264㎡(79坪)29.75万円/坪
Raw Data P2025-2282030263
基準地価2025年兵庫県明石市大久保町高丘３丁目５番９-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額2376万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030263 基準地番号 明石00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～2600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北王子町３９３番２外2025年100㎡(30坪)27.77万円/坪
Raw Data P2025-2282030266
基準地価2025年兵庫県明石市北王子町３９３番２外-
坪単価27.77万円/坪
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平米単価8.4万円/㎡
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鑑定評価額840万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030266 基準地番号 明石00-20 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北王子町１－２０ 交通施設、距離 山陽電鉄西新町～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパートが混在する一般住宅地域 前面道路の状況 南3.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町金ヶ崎字片山１４０６番2025年466㎡(140坪)27.27万円/坪
Raw Data P2025-2282030262
基準地価2025年兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番-
坪単価27.27万円/坪
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平米単価8.25万円/㎡
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鑑定評価額3844.5万円
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面積140.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030262 基準地番号 明石00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～2000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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