兵庫県明石市
基準地価 [21-30]
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Raw Data 魚住町清水字長池５９９番５2026年119㎡(35坪)33.06万円/坪
Raw Data P2026-2282030266
基準地価2026年兵庫県明石市魚住町清水字長池５９９番５-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額1190万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030266 基準地番号 明石00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ魚住～1400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅を中心にマンション、農地が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町西嶋字大原２０１番２４2026年193㎡(58坪)31.41万円/坪
Raw Data P2026-2282030267
基準地価2026年兵庫県明石市大久保町西嶋字大原２０１番２４-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額1833.5万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030267 基準地番号 明石00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山陽電鉄江井ヶ島～600m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅の建ち並ぶ郊外の閑静な一般住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町高丘３丁目５番９2026年264㎡(79坪)31.07万円/坪
Raw Data P2026-2282030265
基準地価2026年兵庫県明石市大久保町高丘３丁目５番９-
坪単価31.07万円/坪
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平米単価9.4万円/㎡
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鑑定評価額2481.6万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030265 基準地番号 明石00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～2600m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北王子町３９３番１2026年78㎡(23坪)29.65万円/坪
Raw Data P2026-2282030268
基準地価2026年兵庫県明石市北王子町３９３番１-
坪単価29.66万円/坪
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平米単価8.97万円/㎡
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鑑定評価額699.66万円
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面積23.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030268 基準地番号 明石00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北王子町１－２０ 交通施設、距離 山陽電鉄西新町～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパートが混在する一般住宅地域 前面道路の状況 南3m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町金ヶ崎字片山１４０６番2026年466㎡(140坪)28.76万円/坪
Raw Data P2026-2282030264
基準地価2026年兵庫県明石市魚住町金ヶ崎字片山１４０６番-
坪単価28.76万円/坪
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平米単価8.7万円/㎡
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鑑定評価額4054.2万円
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面積140.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030264 基準地番号 明石00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０2026年141㎡(42坪)26.94万円/坪
Raw Data P2026-2282030260
基準地価2026年兵庫県明石市大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０-
坪単価26.94万円/坪
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平米単価8.15万円/㎡
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鑑定評価額1149.15万円
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面積42.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030260 基準地番号 明石00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山陽電鉄中八木～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町中尾字鳥別当３５０番２外2026年2441㎡(738坪)23.8万円/坪
Raw Data P2026-2282030278
基準地価2026年兵庫県明石市魚住町中尾字鳥別当３５０番２外-
坪単価23.8万円/坪
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平米単価7.2万円/㎡
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鑑定評価額1億7575万円
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面積738.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282030278 基準地番号 明石00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山陽電鉄西江井ヶ島～430m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小工場、営業所、倉庫等が混在する工業地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町駅前２丁目１番４2025年217㎡(65坪)87.93万円/坪
Raw Data P2025-2282030273
基準地価2025年兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１番４-
坪単価87.94万円/坪
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平米単価26.6万円/㎡
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鑑定評価額5772.2万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030273 基準地番号 明石00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ大久保～220m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 相生町２丁目３番１５2025年88㎡(26坪)81.32万円/坪
Raw Data P2025-2282030275
基準地価2025年兵庫県明石市相生町２丁目３番１５-
坪単価81.32万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額2164.8万円
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面積26.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030275 基準地番号 明石00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 相生町２－４－１０ 交通施設、距離 ＪＲ明石～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 松の内２丁目６番８2025年469㎡(141坪)80.99万円/坪
Raw Data P2025-2282030271
基準地価2025年兵庫県明石市松の内２丁目６番８-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1490万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282030271 基準地番号 明石00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ西明石～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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