島根県松江市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 八束町江島字新中浦１１２８番５４外2026年16383㎡(4955坪)3.07万円/坪
Raw Data P2026-2322010060
基準地価2026年島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外-
坪単価3.07万円/坪
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平米単価9,300円/㎡
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鑑定評価額1億5236万円
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面積4955.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2322010060 基準地番号 松江00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 江島バス停～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 南東20m_ その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 八束町江島字中島５３８番３５外2026年317㎡(95坪)3.06万円/坪
Raw Data P2026-2322010022
基準地価2026年島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外-
坪単価3.06万円/坪
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平米単価9,250円/㎡
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鑑定評価額293.23万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2322010022 基準地番号 松江00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 江島バス停～250m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地の間に一般住宅が点在する住宅地域 前面道路の状況 北西8.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 美保関町福浦６６５番２2026年369㎡(111坪)2.98万円/坪
Raw Data P2026-2322010025
基準地価2026年島根県松江市美保関町福浦６６５番２-
坪単価2.98万円/坪
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平米単価9,000円/㎡
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鑑定評価額332.1万円
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面積111.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2322010025 基準地番号 松江00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 福浦バス停～250m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅と漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 南東3.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 宍道町佐々布７５番１外2026年40084㎡(12125坪)2.93万円/坪
Raw Data P2026-2322010061
基準地価2026年島根県松江市宍道町佐々布７５番１外-
坪単価2.93万円/坪
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平米単価8,850円/㎡
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鑑定評価額3億5474万円
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面積12125.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2322010061 基準地番号 松江00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宍道～1400m 形状（間口：奥行き） 不整形(4.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 東7m市道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 美保関町北浦２８０番2026年293㎡(88坪)2.5万円/坪
Raw Data P2026-2322010026
基準地価2026年島根県松江市美保関町北浦２８０番-
坪単価2.5万円/坪
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平米単価7,550円/㎡
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鑑定評価額221.22万円
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面積88.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2322010026 基準地番号 松江00-27 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北浦バス停～170m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 佐草町字一本松１０９９番2025年5064㎡(1531坪)112.4万円/坪
Raw Data P2025-2329000261
基準地価2025年島根県松江市佐草町字一本松１０９９番-
坪単価112.4万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額17億2176万円
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面積1531.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2329000261 基準地番号 島根（林）00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 松江～5000m 形状（間口：奥行き） _(0.0:0.0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 標高４５ｍ、約１５度の東向傾斜の自然林地域 前面道路の状況 _2.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 朝日町字伊勢宮４７０番１2025年398㎡(120坪)39.67万円/坪
Raw Data P2025-2322010049
基準地価2025年島根県松江市朝日町字伊勢宮４７０番１-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額4776万円
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面積120.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2322010049 基準地番号 松江00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 松江～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のホテル、店舗ビルが多い駅南の商業地域 前面道路の状況 北12.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 黒田町字四拾間堀４３３番１2025年1328㎡(401坪)36.36万円/坪
Raw Data P2025-2322010050
基準地価2025年島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1億4608万円
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面積401.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2322010050 基準地番号 松江00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 松江しんじ湖温泉～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域 前面道路の状況 西15.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 学園２丁目６０２番2025年272㎡(82坪)36.36万円/坪
Raw Data P2025-2322010048
基準地価2025年島根県松江市学園２丁目６０２番-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額2992万円
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面積82.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2322010048 基準地番号 松江00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 学園２－２９－１０ 交通施設、距離 松江～2800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗を中心とする路線商業地域 前面道路の状況 北西16.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 朝日町字伊勢宮４８７番１７外2025年660㎡(199坪)36.36万円/坪
Raw Data P2025-2322010047
基準地価2025年島根県松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額7260万円
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面積199.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2322010047 基準地番号 松江00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 松江～450m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域 前面道路の状況 西16.5m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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