岡山県岡山市中区
基準地価[2021年]
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Raw Data 藤崎字東四割３１７番２７2021年185㎡(55坪)12.17万円/坪
Raw Data P2021-15913
基準地価2021年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額680.8万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15913 基準地番号 中-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岡山、8200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下字八ノ坪４８０番８2021年177㎡(53坪)16.13万円/坪
Raw Data P2021-15911
基準地価2021年岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８-
坪単価16.13万円/坪
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平米単価4.88万円/㎡
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鑑定評価額863.76万円
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面積53.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15911 基準地番号 中-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 東岡山、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2021年352㎡(106坪)17.22万円/坪
Raw Data P2021-15905
基準地価2021年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.22万円/坪
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平米単価5.21万円/㎡
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鑑定評価額1833.92万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15905 基準地番号 中-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岡山、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 平井７丁目１２１７番１１2021年150㎡(45坪)18.25万円/坪
Raw Data P2021-15907
基準地価2021年岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１-
坪単価18.25万円/坪
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平米単価5.52万円/㎡
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鑑定評価額828万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15907 基準地番号 中-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 平井７−２０−４１ 交通施設、距離 岡山、6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 竹田字本村５９番３2021年150㎡(45坪)21.06万円/坪
Raw Data P2021-15909
基準地価2021年岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３-
坪単価21.06万円/坪
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平米単価6.37万円/㎡
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鑑定評価額955.5万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15909 基準地番号 中-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西川原、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 国府市場字シビライチ１４２番１３2021年167㎡(50坪)22.98万円/坪
Raw Data P2021-15912
基準地価2021年岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３-
坪単価22.97万円/坪
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平米単価6.95万円/㎡
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鑑定評価額1160.65万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15912 基準地番号 中-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 高島、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 円山字外開７７番５2021年994㎡(300坪)23.47万円/坪
Raw Data P2021-15915
基準地価2021年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５-
坪単価23.47万円/坪
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平米単価7.1万円/㎡
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鑑定評価額7057.4万円
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面積300.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15915 基準地番号 中5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岡山、6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 国富３丁目５３９番７2021年244㎡(73坪)38.02万円/坪
Raw Data P2021-15908
基準地価2021年岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2806万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15908 基準地番号 中-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 国富３−６−２６ 交通施設、距離 岡山、3900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中納言町３２番外2021年241㎡(72坪)38.35万円/坪
Raw Data P2021-15914
基準地価2021年岡山県岡山市中区中納言町３２番外-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額2795.6万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15914 基準地番号 中5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 中納言町７−２２ 交通施設、距離 岡山、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗、住宅兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 門田屋敷１丁目１６７番２外2021年555㎡(167坪)39.01万円/坪
Raw Data P2021-15904
基準地価2021年岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額6549万円
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面積167.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15904 基準地番号 中-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 門田屋敷１−５−１５ 交通施設、距離 岡山、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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