岡山市中区湊
基準地価 [1-10]
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2025年352㎡(106坪)16.86万円/坪
Raw Data P2025-2331020044
基準地価2025年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1795.2万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331020044 基準地番号 中00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2024年352㎡(106坪)16.86万円/坪
Raw Data P2024-2331020044
基準地価2024年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1795.2万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020044 基準地番号 中00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2023年352㎡(106坪)16.86万円/坪
Raw Data P2023-2331020044
基準地価2023年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1795.2万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331020044 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2022年352㎡(106坪)17.06万円/坪
Raw Data P2022-2331020044
基準地価2022年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.06万円/坪
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平米単価5.16万円/㎡
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鑑定評価額1816.32万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2331020044 基準地番号 中00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2021年352㎡(106坪)17.22万円/坪
Raw Data P2021-15905
基準地価2021年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.22万円/坪
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平米単価5.21万円/㎡
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鑑定評価額1833.92万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-15905 基準地番号 中-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岡山、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2020年352㎡(106坪)17.39万円/坪
Raw Data P2020-69220
基準地価2020年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.39万円/坪
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平米単価5.26万円/㎡
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鑑定評価額1851.52万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69220 基準地番号 中-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岡山、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2019年352㎡(106坪)17.59万円/坪
Raw Data P2019-69665
基準地価2019年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.59万円/坪
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平米単価5.32万円/㎡
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鑑定評価額1872.64万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69665 基準地番号 中-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2018年352㎡(106坪)17.85万円/坪
Raw Data P2018-91237
基準地価2018年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価17.85万円/坪
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平米単価5.4万円/㎡
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鑑定評価額1900.8万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91237 基準地番号 中-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2017年352㎡(106坪)18.21万円/坪
Raw Data P2017-88492
基準地価2017年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価18.21万円/坪
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平米単価5.51万円/㎡
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鑑定評価額1939.52万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88492 基準地番号 中-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 湊字操陽南山１３４５番５４2016年352㎡(106坪)18.55万円/坪
Raw Data P2016-58891
基準地価2016年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４-
坪単価18.55万円/坪
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平米単価5.61万円/㎡
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鑑定評価額1974.72万円
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面積106.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58891 基準地番号 中-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 岡山駅、5200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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